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贵阳市住房公积金政策100问 发布日期：2011-11-30 来源：贵阳市住房公积金中心 一、制定《贵阳市住房公积金管理办法》的意义？ 1、使我市住房公积金管理形成国家、城市、公积金中心一体化的、相对全面的、更有可操作性的法规体系； 2、使我市住房公积金工作有法可依，有章可循，达到规范管理，防范风险，确保住房公积金运营安全的目的； 3、切实维护和保障贵阳市缴存职工的合法权益。 二、住房公积金是什么？为什么要建立住房公积金制度？ 根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金属于职工个人所有，是职工个人专项用于住房消费的资金。 住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房保障制度，建立住房公积金制度的出发点，就是解决城镇居民买房、建房资金短缺问题，让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 三、单位可以不建立住房公积金制度吗？ 不行。根据《贵阳市住房公积金管理办法》的规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的，由市公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 四、住房公积金的组成部分是什么？ 住房公积金由两部分组成，一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分；二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分，这两部分全归职工个人所有。 五、住房公积金有什么特性？ 1、保障性：有效形成国家、单位、个人共同负担解决职工住房问题的住房保障机制； 2、互助性：能够建立和形成缴存职工之间互助的机制和渠道，为职工购房提供资金帮助； 3、长期性：自职工参加工作之日起至退休或者终止劳动关系期间，职工及其所在单位都必须连续足额缴纳住房公积金； 4、强制性：单位和职工都必须依法缴存住房公积金； 5、福利性：职工个人缴存住房公积金同时，单位也要为职工缴存相应的金额。公积金免征个人所得税，同时按国家规定计息。职工购房时还可享受低息贷款政策； 6、返还性：职工离退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系时，住房公积金将连本带息予以返还； 7、专用性：住房公积金只能专项用于住房消费，任何单位和个人不得挪作他用。 六、住房公积金有什么用处？ 住房公积金有三大用处：首先它是职工解决住房问题的专项储金，对于需要解决住房困难的职工来说是一种资金保障；其次是作为养老金的补充，在职工退休后，可以全额提取住房公积金本息。第三，当缴存职工需要解决住房困难，资金不足时，还可向住房公积金管理中心申请政策性住房贷款。 七、单位缴存住房公积金有什么好处？ 1、根据规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，可以合法减少税费的支出； 2、体现企业良好的福利待遇，可以留住人才； 3、是企业规范管理的表现，同时也是企业不断发展，成功上市的必备条件。 八、职工缴存住房公积金有什么益处? 1、单位及个人缴存的住房公积金均归个人所有； 2、住房公积金按人民银行规定利率计息； 3、住房公积金免缴个人所得税； 4、职工购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款时，均可提取使用个人账户内的住房公积金。 5、职工购房资金不足时可申请住房公积金贷款。 九、住房公积金的管理原则是什么？ 住房公积金的管理实行 “住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督”的原则。 十、为何要将住房公积金工作纳入同级人民政府年度目标考核？ 将住房公积金缴存扩面等相关管理工作纳入各级人民政府的年度目标考核，可以更切实有效地维护广大职工的合法权益。 十一、住房公积金的缴存对象？ 本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，必须缴存住房公积金。 进城务工人员、个体工商户、自由职业人员，可自愿缴存住房公积金。 十二、住房公积金缴存职工享受哪些基本权利? 1、有权利要求所在单位为其按时、足额缴存住房公积金； 2、有权利向住房公积金管理中心查询本人住房公积金情况； 3、有权利在购买、建造、翻建、大修自住住房，离退休、出境定居、死亡等情况时提取住房公积金； 4、有权利申请政策性住房贷款； 5、有权利对住房公积金管理运行情况进行监督。 十三、如何确定住房公积金缴存基数及月缴存额？ 1、规范津补贴后的行政单位（含参公事业单位）职工住房公积金缴存基数，按照工改后的职务工资、级别工资以及规定的津贴、补贴、年终一次性奖金合并计算； 2、实行绩效工资的事业单位职工住房公积金缴存基数，按照工改后的岗位工资、薪级工资、绩效工资合并计算； 3、未实行绩效工资的事业单位职工