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贵阳市物业服务合同示范文本 　　核心内容：2014年重新修订贵阳市物业服务合同示范文本。贵阳市物业服务合同包括哪些内容？它包括了物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，物业的承接验收，和双方权利和义务等等。法律快车小编为您详细介绍。 贵阳市物业服务合同示范文本（试行） 　　甲方：_________； 　　法定代表人：______； 电话：______； 　　住所地：______； 　　邮编：______。 　　乙方：______； 　　法定代表人：_________； 电话：______； 　　住所地：_________； 　　邮编：____________； 　　资质等级：_________；证书编号：_________。 　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对 （物业名称）进行物业服务管理事宜，订立本合同。 　　第一章 物业基本情况 　　第一条 物业基本情况： 　　物业名称_________； 　　物业类型 ________； 　　座落位置_________； 　　建筑面积_________。 　　物业管理区域红线范围： 　　东至_________； 　　南至_________； 　　西至_________； 　　北至_________。 　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 　　第二章 服务内容与质量 　　第二条 在物业服务管理区域内，参照《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》、《贵阳市非住宅物业管理服务等级标准（试行）》（贵阳市物业管理协会“市物协字 [2014] 第05号”），按双方约定的相关等级标准的要求，乙方提供的物业服务管理包括以下内容： 　　（一）物业共用部位的日常维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 　　（二）物业共用设施设备（电梯、消防等）的日常维修、养护、运行和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通； 　　（四）物业规划红线内的配套设施（会所、游泳池、商业网点等商业性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施）的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理； 　　（五）公共绿地的养护和管理； 　　（六）车辆停放的指挥、疏导和管理； 　　（七）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 　　（八）物业档案资料管理； 　　（九）__________________ 。 　　上述服务内用以现场查验交接清单、图片为本合同附件。 　　第三条 在物业服务管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 　　（一）业主室内装饰装修服务管理； 　　（二）_______________ ； 　　（三） _______________。 　　第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、特邀服务或其他服务，服务内容和费用由双方另行商定。 　　第五条 乙方提供的物业服务管理应按照约定的等级标准，将业主/使用人要求的服务内容进行明细和量化（物业服务管理等级标准见附件四），并作为双方评定业主满意率的依据之一，业主满意率不得低于约定的服务等级标准的相关规定。 　　第三章 服务费用 　　第六条 甲乙双方应遵循合理、公平及服务费用与服务水平相适应的原则，提出质价相符的管理运行成本，并选择以下第 种方式收取物业服务费（保障性住房物业服务费由政府颁布指导价）： 　　（一）物业服务费包干制： 　　物业服务费用由业主/使用人按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 　　多层住宅：___元/月·平方米； 　　高层住宅：___元/月·平方米； 　　别墅：___元/月·平方米； 　　办公楼：___元/月·平方米； 　　商业物业：___元/月·平方米； 　　物业：___元/月·平方米。 　　乙方按照包干制收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量等级标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 　　（二）物业服务费酬金制： 　　物业服务费用由业主/物业使用人按其拥有的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 　　多层住宅：___元/月·平方米； 　　高层住宅：___元/月·平方米； 　　别 墅：___元/月·平方米； 　　办 公 楼：___元/月·平方米； 　　商业物业：___元/月·平方米； 　　物业：___元/月·平方米。 　　预交的物业服务费用由管理运行成本和乙方的酬金构成。 　　甲方按每_____月支付给乙方物业服务酬金___元，乙方按双方约定的服务内容和质量等级标准提供服务。盈余结转下年，物业服务费用不足，由全体业主/使用人承担。 　　第七条 物业服务费调整的依据 　　物业服务费收费标准的调整可参照政府公