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资产放海外还能得绿卡中国人的海外“淘金”热 资产放海外还能得绿卡 来源:第一财经日报 2011年08月13日09:24 我来说两句 (4) 复制链接 打印 大中小 大中小 大中小   刘田 袁忆   “如果有几十万现金,赶快去海外抢购奢侈品;几百万的话,澳大利亚、新西兰、加拿大和美国的房产可以拿下;如果是几千万,收购海外企业股权;如果几十亿甚至上百亿,海外森林、矿产和土地等资源也要抢购。”国内一位知名经济学 相关公司股票走势 招商银行11.62-0.05-0.43% 者曾对投资者作出这样的建议。   事实上,中国人早已开始了海外投资的步伐。从奢侈品消费、买房买地到投资移民……世界各地都有着中国人的足迹。这种迅猛的海外投资势头与高端人群的增长密不可分。   据罗兰贝格咨询统计,2008年中国1000万资产以上的客户数量达到25万,到2010年这一数字迅速增长到38万,年均增速超过24%,可投资资产总额也迅速增加。   奢侈品消费:海外是国内4倍   《世界奢侈品协会2011官方报告蓝皮书》必威体育精装版调查显示:中国已经成为全球第二大奢侈品消费国;2010年亚洲人在欧洲市场购买奢侈品消费累计达690亿美元,中国人近500亿美元,是国内市场的4倍之多。   “海外的要便宜很多”,“与国外比,国内价格简直是抢钱”,每个从海外血拼归来的人都会如此感叹。商务部的一项调查显示,手表、箱包、服装、酒、电子等五类产品的20种品牌高档消费品,内地市场比香港要高45%左右,比美国高51%,比法国高72%。   对于中国人来说,奢侈品已经不单单是新贵阶层的特权了,越来越多的年轻人把拥有一件奢侈品当成了刚性需求,连海外的“穷”留学生都成为了血拼主力。   “欧洲是奢侈品的天堂,尤其在法国,相比国内税后的天价奢侈品,有的甚至存在近一倍的差价。”一位在法国留学的中国学生小A告诉记者,很多海外留学生受不住诱惑,大肆购买奢侈品牌的鞋子、包包以及化妆品。   海外投资:移民、购房、买地   根据招商银行与贝恩今年4月联合发布的《2011中国私人财富报告》,中国累计投资移民美国的人数近5年复合增长率达73%。   报告还指出,中国高净值人群境外资产占财富比例正在攀升,从2009年的16%上升至2010年的19%,由此对境外投资需求激增。   今年年初,温州市获批试点个人境外直接投资,此前传言上海也将开放个人境外直接投资。   《温州市个人境外直接投资试点方案》规定,个人投资者境外直接投资年度总额不超过2亿美元,单次不超过等值300万美元,可以新设、并购、参股企业,但仍严禁涉足股市和房地产。   虽然目前政策无法允许个人直接投资股市和房地产,但这两方面的投资仍是个人境外投资的热点。   2007年首批5只QDII基金出海之后,目前QDII基金已扩容至44只,投资市场从最初的亚太市场,已拓展至美国、澳大利亚、德国、法国、瑞典、西班牙等30多个国家和地区,投资标的从股票、债券到黄金、石油等大宗商品无所不有。二季度末,QDII资产总规模为749.3772亿元。   另外,与中国目前节节攀升的房价正好相反,海外一些国家的房价则伴随着经济危机出现“跳水式”的骤降。据媒体报道,2010年美国底特律一座民宅的挂牌价竟然标为10美元,低得可怜。在巴西,每平方米购地成本仅30元。正是这些廉价的土地引来了中国人的海外买地潮。   “中国的发展阶段和当年的日本非常相似。”搜房国际总经理庄诺在接受第一财经日报《财商》采访时表示,日本通过最初的代加工出口,积累不少外汇,等到日元升值、日本房地产出现泡沫之后,许多工厂搬移海外,普通居民则出国旅游消费、买地和买房。   “从2010年国家对房产市场进行宏观调控开始,限贷、限价、限购政策一波接一波,国内投资者开始越来越多地关注海外置业。”戴德梁行海外物业部经理张永恒对记者表示,国内投资者把目标主要集中在伦敦、温哥华、纽约、新加坡等。   以英国伦敦为例,大多数住宅类型的房产都有接近甚至超过6%的租金回报率,且拥有永久产权,加之英镑贬值、2012年伦敦奥运等的刺激,当地房产投资市场显现出巨大优势。   事实上,近几年各种海外购房团层出不穷,外资五大行都相继成立了海外物业部,专门为海外开发商在国内推广和销售当地住宅项目。   张永恒介绍道,中高收入者、退休人群、国内一线城市房屋业主和企业家等,都表现出对海外房地产投资的兴趣。   最近,国内投资者更是摇身一变,当起了美国的“地主”。搜房网最近举行的“2万美元不到就可买到美国佛罗里达州李县格林布尔一块面积1000平方米的土地”团购活动吸引了近500人抢购。   “目前还有200多人在排队等着。”庄诺透露,美国土地团购活动还会继续进行下去。   防范风险   当然,海外购置房产、地产等投资也

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