[资产评估1.docVIP

单选题 1、某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25%，折现率10%，则该生产线的功能性贬值约为（B）（P/A,10%,5)=3.7908 A17 万 B48万 C64万 D98万 如果某房地产的售价为2000万，其中建筑物价格为800万，地价为1200万，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8%，则土地的资本化率最接近于（A） A6.0% B6.8% C7.5% D8.0% 被评估建筑物账面原值为180万，竣工于2002年，要求评估2006后该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003为2%，2004年为-2%，2005年为2%，2006年为3%，该建筑物的重置成本最接近于（D） A185万 B186万 C187万 D189万 某待估房地产，书籍建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率为（C） A5% B6% C6.8% D7.1% 被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年，假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（C）（P/A,10%,3)=2.4869 A75万，B80万 C99万 D120万 某企业产成品实有数量100台，每台实际成本64元，根据会计核算资料，生产该产品的材料与工资，其他费用的比例为65:35,根据目前价格变动情况和其他有关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用的综合调整系数为1.1，则该产成品的评估价值最接近于（C） A7040元 B7200元 C7248元 D7360元 7、一台数控机床，重置成本为200万，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万，其他部分工作正常，该机床的实体性贬值额为（A） A38万 B18万 C20万 D30万 无形资产评估中，销售收入分成率=（B） B销售利润分成率*销售利润率 进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应该按（）计算 已知被评估设备在评估基准日的主材费为120万元，主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本为（B）万元 A213 B176 C89 D121.88 10\、某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件，则转让成本分摊率为（B） A60% B40% C66.67% D150% 某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税率为17%，该公司应交纳的消费税最接近于（C）万美元。 A 1.11 B 1.15 C2.56 D12.78 被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最近于（D） A75% B83% C85% D88% 某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分，修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为（B）A11.2% B 16.2% C83.8% D88.8% 某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润均为100万/年。折现率为10%，则该专有技术转让的利润分成率为（B） A 23.2% B23.7% C24.2% 24.7% 计算题 某企业预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元，假设从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率为10%。确定该企业在持续经营下的评估值。（P/F,10%,1）=0.9091; （P/F,10%,2）=0.8264; （P/F,10%,3）=0.7513; （P/F,10%,4）=0.6830; （P/F,10%,5）=0.6209; （1）未来五年收益=12×（P/F,10%,1）+15×（P/F,10%,