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安徽广播影视职业技术学院 2010-2011学年第二学期《资产评估》期末考核试卷（B） 适用班级：09-32 姓名 成绩： 题号 一 二 三 四 五 总分 得分 得分 改卷 一 、单项选择（1.5×30=45分） ?1．对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为【 】????A．评估报告日期??B．评估工作日期?C．评估基准期?D．过去、现在及未来?2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是【 】????A．公开市场假设?B．继续使用假设??C．清算假设??D．持续使用假设?3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用【 】????A．市场法??B．收益法???C．残余法??D．成本法?4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的【 】A．功能性贬值?B．经济性贬值??C．收益性贬值???D．实体性贬值?5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是【 】????A．统计鉴定???B．微观鉴定??C．宏观鉴定??????D．判断性鉴定??6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50％，被评估资产的成新率为75％，二者在新旧程度方面的差异为【 】????A．2.5万元???B．5万元?????C．7.5万元?????D．10万元?7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）【 】????A．5.6万元???B．7.5万元??C．6万元????D．4.5万元?8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于【 】????A．1200万元????B．1800万元????C．1300万元????D．1500万元? ?9．某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10％，则该设备的评估价值为【 】????A．110万元???B．150万元??C．100万元?D．50万元?10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40％，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为【 】??A．1000元????B．12000元????C．4000元???D．2000元?11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是【 】????A．重编预算法?B．指数调整法?C．预决算调整法?D．残余法??12．某砖混结构房屋经评估人员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为【 】????A．65％?????B．70％?????C．50％??????D．55％??13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的【 】????A．房地合一原则?B．供需原则?C．替代原则???D．最有效使用原则?14．建筑安装工程费不包括【 】?A．临时设施费?B．税金??C．工程招投标费???D．企业管理费?15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括【 】????A．房地产税金?B．管理费???C．利息???D．保险费?16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达到2000元。经估算建筑费为1000元/平方米，专业费为建筑费的6％，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。估算该土地的价值为【 】????A．2260万元??B．2526万元?C．2620万元?D．2460万元?17．某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40％的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为【 】????A．70万元??B．58.57万元??C．30万元?D．101.43万元?18．长期投资所评估的是【 】????A．投资企业的获利能力??????B．被投资企业的偿债能力????C．投资企业的获利能力和偿债能力????D．被投资企业的获利能力和偿债能力??19．