保利国际城开盘前媒体投放建议分析.ppt

保利国际城开盘前媒体投放建议 德阳主要项目媒体投放及受众分析 保利国际城 楼盘名 投放媒体 主要投放媒体 次要投放媒体 城南一号 户外大牌、公交站台广告、道旗、德阳日报、高速路广告 车身广告、网络（住在德阳网、德阳房产网、德阳资讯网） 汇通大厦 德阳电视台、德阳日报、公交站牌 公交车身广告、二重厂报、东电厂报、新浪短信平台、网络（住在德阳网、德阳房产网、德阳资讯网） 华西希望城 公交站台广告、道旗广告、高速路户外、二重厂报、东电厂报、德阳日报 城市新报、德阳晚报、网络广告（住在德阳网、德阳房产网、德阳资讯网）、佳诺短信平台、风雅LED电子屏广告、东电活动 万兴旌城一品 道旗广告、LED户外、德阳电视台、德阳日报、太平洋影院、住在德阳网、德阳生活资讯网 旌阳电视台、德阳房产网、二重厂报、东电厂报、德阳广播电台、风雅LED电子屏广告、新浪短信、川西生活印象杂志、城市新报、德阳晚报 德阳主要项目媒体媒体组合 楼盘名 投放媒体 主要投放媒体 次要投放媒体 山海天 道旗广告、德阳日报、德阳电视台、高速路大牌、德阳房产网 住在德阳网、德阳生活咨询网、二重厂报、东电厂报、旌阳电视台、佳诺短信 汇乐国际 户外大牌、德阳电视台、德阳日报、公交站台广告、高速路大牌 公交车身广告、旌阳电视台、二重厂报、东电厂报、新浪短信平台、网络（住在德阳、德阳房产网、德阳生活资讯网） 福康瑞琪曼 道旗广告、户外大牌、德阳日报、德阳房产网、德阳电视台、高速路大牌 二重厂报、东电厂报、住在德阳网、德阳生活咨询网、公交车身广告、佳诺短信平台、旌阳电视台 明源国际 道旗广告、户外大牌、德阳电视台、高速路大牌、德阳房产网、德阳日报 旌阳电视台、佳诺短信平台、住在德阳网、德阳生活资讯网、二重厂报、东电厂报 本地主要项目媒体投放分析 重要性 媒体 媒体投放分析 重要 户外大牌、公交站牌、道旗； 德阳日报、德阳电视台、德阳房产网、二重报； 以户外为主要媒体、配合报媒影响大中型企业职工、私营企业主个体户、政府机关单位。 主要 旌阳电视台、住在德阳网、德阳生活资讯网、东电厂报、短信平台 以电视媒体、网络、短信为传播渠道影响的德阳各阶层人员，打打造良好的品牌形象，加大品牌影响力 次要 风雅LED电子屏广告、德阳广播电台、川西生活印象杂志、城市新报、德阳晚报、车身广告 辅助重要媒体和次要媒体影响德阳各阶层人员，进一步加强品牌的影响力。 德阳媒体投放受众分析 （明源国际） (万兴魅力城) 德阳媒体投放受众特征 客户来源：德阳市区以大中型的企业职工为核心，私企业主、个体户次之；什邡、绵竹、中江区县目前在德阳置业客户占比不超过20%； 需求产品：以中小户型为主，70-100平米占了60%，70-140平米以内占比达80%； 置业目的：市区目前刚需客户购房占比较大； 区县主要也是以刚需、改善；整体投资性较少。 置业关注点：价格、户型关注度最高，其次为景观环境和建筑质量； 推广效果：口碑极为重要，朋友介绍占大多数，广告媒体中户外大牌道旗效果最佳，然后当地电视，报媒次之。 各营销阶段媒体投放计划 保利国际城开盘前媒体投放建议 保利国际城媒体投放思路 德阳无单一强势媒体，需组合媒体资源投放才能有效覆盖购房人群。 据调查，德阳购房人群信息获得渠道多样化，其中最重要的获知渠道是户外，其次是电视和报媒。 项目针对客户群体是德阳中高端客户，因此媒体选择应主要针对此类人群。 国际城体量巨大，且是新品牌落地，应最广、最快化影响人群。 综上原因，德阳媒体投放应重户外、轻平面，全方面渗透，有主次的进行宣传推进。 重要投放媒体 媒体 选择说明 户外 德阳市区经开区户外大牌 户外媒体为德阳等二级城市最有效的推广手段，因此重点以户外媒体为主要广告投放渠道 成绵高速路户外大牌 德阳城区主干道道旗 德阳城区公交站牌 项目内自建广告牌 交通蓝牌 报媒 成都商报 德阳市民阅读习惯以《成都商报》为主； 《中国二重报》可覆盖二重厂内各阶层，因此以二重厂报为主要媒体渗透二重厂； 《中国东电报》可覆盖厂内领导阶层，因此以东电厂报为主要媒体渗透东电厂； 中国二重报 中国东电报 电视台 德阳电视台 德阳电视台当地节目编排较为丰富，影响较广； 东汽电视台是渗透东汽厂的唯一媒体渠道； 东汽电视台 小众 太平洋国际饭店大型展板广告 太平洋饭店是目前德阳最高端的酒店，目前全年婚宴及大型会议已排满，目标客群针对性强； 主要投放媒体 渠道 媒体 选择说明 报媒 德阳日报 《德阳日报》为德阳唯一党报，可树立项目形象，受报纸性质影响，可读性不强，但对行政事业单位有一定渗透作用，可争取开辟专栏，发布广告和信息； 《城市新报》原为德阳广播电视报，每周发行，现已改版为都市娱乐类杂志形式，有三万固定客群； 城市新报 电视台 旌阳电视台 旌阳电视台晚间多为剧