助理房地产策划师考试题试题.doc

一．单项选则 1、（ ）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。 A．经济适用房 B．廉租房 C．商品房 D．信贷房 2、（ ）的创新首先是在开发理念上的创新。 A．房地产开发项目 B．房地产建设项目C．房地产策划项目D．房地产投资项目 3、发展规划是政府对（ ）的综合部署和调整，是一种法律的行为。 A．农村土地、空间布局、农村性质 B．城市土地、城市布局、城市性质 C．城市土地、空间布局、城市性质 D．农村土地、农村布局、农村性质 4、策划是按特定（ ）的系统工程 A．程序运作 B．目的 C．机构 D．规划 5、（ ）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。 A．问卷调查B．消费者调查C．项目调查D．市场调查 6、项目的（ ）调研又称为项目开发条件分析。 A．宏观环境 B．市场环境 C．自然环境 D．微观环境 7、（ ）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。 A．市场调查 B．市场营销 C．品牌营销 D．市场评估 8、房地产市场（ ）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。 A．调查问卷 B．策划 C．网络调查 D．调查数据 9、一般来讲，（ ）以市场供需为立足点。 A．非定向研究B．定向研究C．非可行性研究D．可行性研究 10、在房市场中，（ ）对房地产产品有不同的欲望和需求，这是构成房市场细分的依据。 A．需求者或销售者B．购买者或租赁者C．购买者或求租者D．租赁者或销售者 11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程：（ ） A．市场需求——研发产品——销售产品 B．市场调查——生产产品——销售产品 C．市场调查——研发产品——销售产品 D．市场需求——生产产品——销售产品 12、（ ）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。 A．探索性调查 B．描述性调查 C．因果性调查 D．预测性调查 13、（ ）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。 A．实验法B．观察法C．访问法D．问卷法 14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（ ）。 A．简单随机抽样、分层抽样、判断抽样 B．简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样 C．分层抽样、重点抽样、非随机抽样 D．重点抽样、判断抽样、简单随机抽样 15、房地产价格的构成主要是由三方面组成：（ ） A．地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B．土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 Ｃ．土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 Ｄ．土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税 16、对于楼盘来说质量的特征包括：( ) A．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计 Ｂ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率 Ｃ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、美化率和四周环境Ｄ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境 17、市场细分是房地产企业不断发现新的( )的有效手段 A.营销计划B.目标市场C.营销方案D.市场机会 18、( )的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。 A．小型房地产企业B．中型房地产企业C．大型房地产企业D．中、小型房地产企业 19、购房的敏感点和动机在于：对（ ）要求很高。则其为为休闲度假购买。 A．交通和配套 B．环境和交通 C．环境和经济 D．环境和配套 20、蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各变量的变化（ ）。 A．范围及概率 B．区别及概率 C．数量及机率 D．范围及数量 21、房地产定位不是对（ ）本身作实质性的改变，而是对市场的发现。 A．消费者 B．楼盘 C．环境 D．经济 22、房地产（ ）的构成主要体现在以下两个方面“质”和“用”。 A．产品营销 B．经营规划 C．策划 D．产品规划 23、（ ）的最后一步是寻找最佳切入点。 A．市场定位准则B．市场定位目标C．市场定位流程D．市场定位策略 24、项目的（ ）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。 A．成本调查B．问卷调查C．收益调查D．费用调查 25、形成市场差异化产品的（ ）是形象定位。 Ａ．房地产流程定位Ｂ．房地产项目定位Ｃ．房地产价格定位Ｄ． 房地产市场定位 26、发展规划是政府对城市土地、空间布局、城市性质的综合部署和调整，是一种（ ）行为。 A.行政的 B.经济的 C.人为的 D.法律的 27、在物业管理系统包装设计中，介绍（ ）属于说明性设计。 A．景点与景物B．景区C．