[杭州恒大建材市场A区10.22开盘订购价格政策.doc

恒大建材市场Ａ区业态分布 10.22号开盘订购。。 一楼卫浴　 二楼陶瓷　　 三楼橱柜　 四楼酒店用品 销售政策 一、具体返租方案如下： （1）乙方拥有的杭州恒大建材博览中心 号商铺的使用权为 20 年，乙方不自行经营，商铺使用权返租给甲方，甲方支付给乙方的返租费用以乙方按合同规定支付的商铺使用权转让总价款为基数；第一年固定回报为7%，第二年固定回报为8%，前两年回报共计15%一次性从使用权总价款中直接扣除。第三年固定回报为9%，第四年至第八年固定回报为每年9%，超出固定回报部分按当年实际租金的1：9分成，即：甲方为10%，乙方为90%； （2）自第九年开始，甲方按经营该商铺当年租金收益的90%向乙方支付返租费用；甲方在计算该商铺当年租金收益时，按乙方返租商铺所在楼房楼层租金的平均价计算；物业管理费、广告费、公共能耗费、保险费、保证金等市场运营相关费用由甲方向返租商铺的经营商户另行收取，不计入该商铺当年租金收益。 二、特殊约定： 乙方取得商铺使用权第五年期满之日，乙方可选择继续履行合同或提前退还商铺使用权，若选择提前退还商铺使用权，乙方必须在取得商铺使用权第五年期限届满之日起三个月内向甲方提出书面申请（逾期则视为乙方自动放弃提前退还商铺使用权的选择权），甲方将在乙方正式提出退还商铺使用权书面申请之日起90天内退还乙方合同价118%的商铺使用权转让价款（不计息）。 杭州恒大建材市场本次推出的商铺，属于老市场原地翻新升级的旺铺，有市 场证，经营户忠诚度极高，无需暖场，直接可以开业，绝对的现成旺铺！ 2. 合同中直接承诺：购铺第五年可原价回购，解除后顾之忧！ 3. 20年包租，投资与经营分离，不可以自主经营。 主力面积：20平方左右 现新区开盘A区（德胜东路边上，靠近客运站及地铁站）业态分布：一楼卫浴 二楼陶瓷 三楼橱柜 四楼酒店用品销售面积：10平方－40平方均价：1.5-2万左右/平方具体返租方案如下：（1）商铺的使用权为 20 年，第一年固定回报为7%，第二年固定回报为8%，前两年回报共计15%一次性从使用权总价款中直接扣除。第三年固定回报为9%，第四年至第八年固定回报为每年9%，超出固定回报部分按当年实际租金的1：9分成，即：甲方为10%，乙方为90%；（2）自第九年开始，1:9分成。满五年可选择118%回购！！！！！！老市场升级，火爆认购中！！！！！！10月22日火爆开盘！！！！！！！欢迎前来考察杭州恒大建材市场是2006年杭州—上海经济合作洽谈会上引进的重要项目，隶属杭州经济技术开发区。市场自签约以来得到了杭州市政府的高度重视和大力扶持。2006年9月20日市府办在批文中（府办简复第）明确指出今后江干区、杭州经济技术开发区范围内不再兴建新的陶瓷品和建材市场。市场位于杭州德胜东路2888—2889号，总投资2.5亿元，是目前杭州地区规模最大的集产品销售、商务办公、仓储物流于一体的综合型建材市场。市场一期营业面积28万平方米，其中展厅面积15万平方米，仓储面积13万平方米，于2007年6月30日正式开业。市场设A、B两区，A区主要经营陶瓷、卫浴、家居馆，还有正在规划改建中的环保建材馆、灯具馆、地板直销超市等，B区主要经营五金电器、灯具、地板、板材、油漆、涂料、楼梯、玻璃、窗帘、门业、电线电缆等建筑装饰材料，还有装修公司、工程公司、银行等一应俱全。 杭州恒大建材市场于2010年12月11日（周6）二期开盘，杭州恒大市场C区1楼和2楼。1楼是五金市场，2楼是建材市场。杭州九堡恒大建材市场属于老市场原地翻新升级的旺铺，地铁优质旺铺投资领地，绝对是抢占稀缺席位， 坐享稳定收益。招商状况 市场目前汇集国内外知名品牌厂家300多家，入住率达90%以上，各大建材品牌厂商均已入住，如陶瓷类的马可波罗、诺贝尔、东鹏、冠珠、诺米克、亚细亚、蒙娜丽莎、冠军等，卫浴类的科勒、TOTO、乐家、阿波罗、四维、箭牌等，油漆类的立邦、多乐士、华润、三棵树、鳄鱼漆等，还有其他众多建材品牌。其中营业面积超过2000㎡有马可波罗、东鹏、箭牌等品牌，超过1000㎡的有冠珠、诺贝尔等。市场代理品牌达上千个，其中三分之二为浙江总代理，为市场赢得了“浙江总代理之家”的美誉。随着经营品牌和业态的汇聚，市场现已形成陶瓷卫浴批发中心，杭州最大的五金、地板平价交易区，杭州最大的轻钢龙骨、板材交易区。交通状况地铁旁商业物业，立足长三角交通枢纽中心 1、 临街杭州最长的城市主干道德胜快速和区内主干道月雅路、九沙大道。 2、 依傍京杭运河二通道（本案背靠为运河主要货运码头） 3、 距地铁口1000M 4、 距杭州汽车客运中心600M 5、 距中