[楼盘信息收集与整理.doc

引导文7.1—株洲市楼盘信息收集与整理 学习领域TC7 房地产估价 班 级 　 学习小组 引导文7.1 株洲市楼盘信息收集与整理 姓 名 学 时 12学时 任务描述 通过本学习情境的学习，要求能够做到： 1、理解房地产市场调查的基本原理 2、掌握楼盘信息收集的途径和方法； 3、能够熟练设计房地产估价中需要的楼盘信息的表格 4、对调研回来的资料进行整理分析并入库 5、熟悉房地产市场的发展状况； 6、团队协作完成任务并撰写总结； 基础知识的认知 通过学习，请回答以下问题： 1、假如你是这次市场调研的主管，你会按什么程序组织调研？调研实施中要注意哪些问题？ 2、为组建估价数据库，数据资料的来源渠道有哪些？市场调查的方法有哪些？ 3、参考以下调研表格，分组根据估价数据库的要求设计楼盘市场调研表格 交易实例调查表 名 称 所在区域 具体位置 卖 方 买 方 成交价格 货币种类 成交日期 租金 付款方式 区域因素 地段位置 商业繁华度 配套设施 交通条件 环境景观 …… 实物因素 土地用途 土地面积 房屋结构 房屋成新 临街情况 …… 权益因素 土地性质、使用期限 房产产权情况 交易情况说明 坐落位置图 建筑平面图 资料来源 调查 日期 调查人员 4、将全班同学收集的楼盘信息进行整合，按照区域、物业类型等标准进行分类并建立楼盘案例库（电子数据） 拓展能力熟练 1、进行房地产估价时，如何保证收集到及时、准确、完整的楼盘信息呢？ 2、如果所调查楼盘资料不完整或发现存在明显差错时，如何处理呢？ 3、通过此次任务，请总结株洲市四区域的房价情况。 请结合自己的认识，列出你们小组可提出的其他问题（疑点，难点）： 小组组员自评： 任务学习其他说明或建议： 指导老师评语： 项目完成人签字：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　月　　日 指导老师签字：　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　月　　日 学习领域TC7 房地产估价 班 级 　 学习小组 引导文7.1 株洲市楼盘信息收集与整理 姓 名 学 时 12学时 任务描述 通过本学习情境的学习，要求能够做到： 1、理解房地产市场调查的基本原理 2、掌握楼盘信息收集的途径和方法； 3、能够熟练设计房地产估价中需要的楼盘信息的表格 4、对调研回来的资料进行整理分析并入库 5、熟悉房地产市场的发展状况； 6、团队协作完成任务并撰写总结； 基础知识的认知 通过学习，请回答以下问题： 1、假如你是这次市场调研的主管，你会按什么程序组织调研？调研实施中要注意哪些问题？ 2、为组建估价数据库，数据资料的来源渠道有哪些？市场调查的方法有哪些？ 3、参考以下调研表格，分组根据估价数据库的要求设计楼盘市场调研表格 交易实例调查表 名 称 所在区域 具体位置 卖 方 买 方 成交价格 货币种类 成交日期 租金 付款方式 区域因素 地段位置 商业繁华度 配套设施 交通条件 环境景观 …… 实物因素 土地用途 土地面积 房屋结构 房屋成新 临街情况 …… 权益因素 土地性质、使用期限 房产产权情况 交易情况说明 坐落位置图 建筑平面图 资料来源 调查 日期 调查人员 4、将全班同学收集的楼盘信息进行整合，按照区域、物业类型等标准进行分类并建立楼盘案例库（电子数据） 拓展能力熟练 1、进行房地产估价时，如何保证收集到及时、准确、完整的楼盘信息呢？ 2、如果所调查楼盘资料不完整或发现存在明显差错时，如何处理呢？ 3、通过此次任务，请总结株洲市四区域的房价情况。 请结合自己的认识，列出你们小组可提出的其他问题（疑点，难点）： 小组组员自评： 任务学习其他说明或建议： 指导老师评语： 项目完成人签字：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　月　　日 指导老师签字：　　　　　　　　　　　　　　　日期：　　年　　月　　日 3