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招 标 文 件 招标项目名称：重庆城市管理学院教职员工住宅逸雅苑 招标单位：重庆乐天集团物业管理有限公司 日 期：2014 年 3月25日 招标文件目录 第一章 投标邀请书 一、项目概况 二、服务内容 三、服务期限 四、质量要求 五、招标文件的发出 六、投标截止时间、开标时间、开标地点 第二章 投标人须知 一、投标须知前附表 二、 投 标 须 知 A.投标方 B.投标文件的编写 C.投标文件的递交 D.评标 E.投标保证金及标书费用 第三章 合同条款 一、签订合同程序 二、违约责任 第四章 投标文件格式 一、投标函部分 二、企业法人授权委托书(格式) 三、投标人基本情况表(格式) 第五章 其他内容 投标邀请书 由重庆乐天集团物业管理有限公司(以下简称招标方)对全权管理的物业项目的安全管理服务工作，在国内的安全服务公司进行有限竞争性自主进行招标选聘，邀请有能力的公司参加。 一、项目概况 重庆城市管理学院教职员工住宅逸雅苑，四栋高层，共420户，建筑面积4200平方米，占地面积50亩，商业用房6000平方米，电梯八部，人口大概1500人，已入住80%，业主委员会已经成立 二 项目概况 标的一： 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目用途： 4、项目规模： 三 投标文件编写要求 各投标单位根据各标的实际情况，分别出具安全服务管理方案和报价。 四 服务范围、内容 1、范围：现管理范围内的安全管理、消防管理及车辆管理服务。 2、内容：维护小区内公共安全秩序服务等。 五 服务质量标准 1、按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。 2、为业主提供安全管理服务，并随时接受甲方、业主的检查、监督。 六 服务期限 暂定1年，即从2014年 3 月 25 日至2015年 3 月 25 日止，如业主满意达到90%以上，达到国家相关行业要求，以及符合甲方管理相关标准，则优先续签下一年度安全服务合同。 七 价款结算办法及报价 1、年管理费用实行总价包干制，包干费用包括（但不仅限于）人员工资、伙食费、保险、企业利润、管理费、税金、以及安保过程所需的设备设施及低值易耗品等所有工料均包含在承包费用中。 2、投标报价：市场价、竞争性价。 八 付款方式 本劳务项目无预付款，按月支付，为下付款方式，于进场之日起服务满1个月后，经甲方评价考核合格后，支付上月的服务费，依此类推。 九 招投标监督 为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行，乐天集团监事会将对本次招投标过程实施监督，如投标单位发现招标方、投标方有违规行为，欢迎举报，举报电话乐天集团招标办： 负责人: 乐天物业行政人事部： 负责人： 其他须知：本次招标的中标单位应在收到中标通知三个工作日内，交纳安全服务质量保证金人民币5000元（大写：伍仟元整）。 二、 投 标 须 知 A投标方 合格投标方的范围 本次招标采用邀标的方式，向贵单位发出投标邀请。 投标方的资格 投标方必须拥有相应的行业资质证书 ，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务状况； 满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同； 有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好； 投标方有责任对招标方向其提供的所有文件和资料严加必威体育官网网址。 投标人须注意，如果招标方与投标人成功签订保安服务合同，其将有责任进一步完善本招标文件的相关内容及细则，提高保安服务水平。 投标方同意从规定的回标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期间，投标书将对投标方具有约束力。 投标费用 无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。未中标的投标方投标文件等资料不再退还。 投标方在编制投标文件，或于随后会议磋商等所引致的任何费用，均由投标方自行承担。 现场考察 投标方需按招标方通知的时间和地址参加由招标方统一组织对现场及周围环境的考察，以便使投标方自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料； 在现场考察中，投标方如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的损失，不论何种原因造成，招标方均不负责； 如果投标方认为需要，可再次自行进入现场考察，其费用、风险自理。 招标文件的修改 在投标截止时间前 ，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，均可对招标内容以补充文件的方式进行修改； 对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已收到招标文件的每个投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方具有约束力； 招标方有权取消或增加本“招标文件”中有关安全服务范围中的任何项目或另行招标，投标人不