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重庆国奥村一期 工程初步设计专家审查意见 2010年1月15日，重庆市勘察设计协会组织召开重庆国奥村一期工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，重庆国奥实业发展有限公司、方略建筑设计有限责任公司重庆分公司等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下： 专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认： 一、建筑专业 （一）多层部分 *1、各型均有套内卫生间在下层厨房或卧室上方，按GB50096-1999（2003年版）3.4.3，应做好防水隔声处理。但D型二层卫生间在一层住户厨房上，这是不允许的，应修改。（汇报资料及图纸已修改） 2、应注意各房型厨房排油烟道如何伸出屋顶，图中有些下层有烟道口，上层就没有了，请核查。 3、B户型二层以上的厨房偏小，请斟酌。 4、应注意保姆房应按卧室考虑，采光通风应满足，门洞也应不小于0.9米，请斟酌。 （二）高层住宅部分 1、E、F型，地上18层，由于电梯厅分隔，不能满足GB50096-1999（2003年版）4.1.7，十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台的规定。 *2、E、F型首层公共通道墙体之间轴线距离1400mm，墙体按200考虑，考虑墙面抹灰后，净宽将不足1.20米，难以满足GB50368-2005第5.2.1的要求。（汇报资料及图纸已修改） 3、二类高层住宅设一个疏散楼梯间是按塔式高层住宅计，按GB50045-95（2005年版）6.1.1 1应设消防电梯和防烟楼梯间。 4、有些厨房无外窗，与阳台只有一个门M0824相通的，应注意核定通风面积。 （三）中心商业、幼儿园 1、中心商业地下吊4层，地上2层，应注意在平顶层对地下层地上层共用楼梯间的防火分隔。 2、幼儿园的抗震设防类别应为乙类，活动平台上的栏杆净高应不低于1.20米。 （四）1~6号车库，均为分段表达，应分别有各车库的整体示意，以便判定车库类别，防火分区划分等。 （五）本工程地上为多层和二类高层，耐火等级二级可以，但地下应为一级。 二、结构专业 1、设计文本编制深度基本满足要求。 2、对F型、G型的结构选型应分结构单元描述。 3、抗震参数表部分数据不准确，请核对后调整。 4、建议地勘和基础设计采用地标以节约工程投资。 5、初设设计文件宜按照国家和市相关规定中对章节顺序要求来编制。 三、给排水专业 设计说明 1、6.4条市政供水高程280米，与总图中270米不符。 2、6.7.1条客房热水Kh应为6.84，会所用水时间仅为10h，Kh=1.5错误，应采用卫生器具小时用水定额及同时率，应复核耗热量、循环流量。 3、6.8.3条应计算并描述汇水面积、雨水流量等，径流系数0.75偏大。 4、6.9.7条设备表中消防水池容积与消防篇不符。 设计图纸 1、总平面缺设计说明、现状地形图，雨水排出管管径偏小，复核雨水量及管径。高层住宅附近的水泵接合器15~40米距离内无室外消火栓。 2、生活给水系统图： （1）±0.00标高超过204米以上建筑不能由市政供水至18层。 （2）E-1栋市政供水最高楼层应少于15层。 （3）支管减压阀设置楼层数量偏多，个别楼层减压阀前后压差小于10米，导致阀不能正常工作。 （4）应复核市政供水压力、系统分区。 3、每根消火栓立管上部应设检修阀。 4、车库消火栓、喷淋系统供水主环管上应设检修阀。 5、按照重庆市有关初步设计深度文件要求，未表达喷头布置的平面图中应注明喷头间距、设计参数、喷头数与管径的对应关系表。 6、部分车库柴发机房和配电房未见气体灭火装置。 7、6#车库负一层组合平面（一）中字高、线型不满足制图规范要求，表达不清。 四、电气专业 文字说明部分 1、变压器的防护等级应选IP30. 2、低压配电系统的接地型式应为TN-S、TN-C-S两种形式。 3、节能篇中应说明变压器的负荷率、供电半径、电压降同一电压等级的配电级数。 图纸部分 1、高层平面图： （1）各平面图应有图例。 （2）屋顶消防平面图无电梯、风机模块。 （3）净空小于1米的电井不设探测器。 2、低压系统图 （1）公用变压器的防护等级应不低于IP30。 （2）7、9#公用变压器为800kVA，其额定电流约为1152A，6、11#公用变压器为630kVA，其额定电流约为907A，而断路器选800A小了，不能充分利用变压器。 （3）应急照明电源为消防负荷，其馈电回路应选3200。 （4）小于630kVA变压器的Ud应为4%。 （5）1#车库、会所的柴油发电机系统图的所有断路