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[重庆金科房产-金科中心
(项目篇)北站营运,无疑都从这一经济口岸里拔得头筹,尝到了甜头。再次验证了火车一响,黄金万两这一不变的投资法则。迎来了时代,将日益显现出其巨大的升值空间,成为投资热区且因自身强大的交通枢纽优势,锁定枢纽商业定位。中国物业服务百强企业近年来,在国家宏观调控持续加码之下,住宅市场告别以往的狂热态势,多套需求被抑制,投资、投机性需求开始撤离市场。与住宅市场不同的是,商务型地产项目,则在市场变局之下另辟蹊径,抢滩楼市。
从政策调控的层面观察,商务型地产项目开发的升温,其与当前所执行的地产调控政策,也有一定的关系。去年以来,全国开始执行限购、限贷政策,对于住宅产品的投资、消费,进行抑制。
而不受住宅市场调控政策影响的是,属于商业性质身份的商务型地产项目,无需“限贷、限购”,即按照商业性质可贷款五成,并且不受套数限制。可以说,商务型地产项目不受“限贷”政策影响,性价比高,且产品创新能力强,吸引了众多购房者的关注。
纯办公性质办公楼投资优势
◎高级写字楼与办公性质的SOHO、LOFT1、面积较大,适合规模较大的企业办公。(一般的LOFT、SOHO、的办公环境比较适合刚刚起步的规模公司)
2、办公环境好。(一般办公楼楼道设施有卫生间和茶水间,且办公楼的停车位也相对充足)
3、租金收益高。(办公楼租金一般在3.5元/平方米/天,一个月的租金在105元/平方米。而LOFT、SOHO、酒店式公寓租金水平与住宅租金相差不大,一般50平方米的租金在元~元左右,平均租金~40元/平方米)
◎商圈公寓与面积较,适合规模较的。平方米不是一栋地标高楼大厦,。面对危局,常住人口达到万人
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