[直投和区域中心项目的区别和优劣.docx

??直接投资区域中心法案依据1992年的区域中心试行计划，每年都需延期。（最近3年一延）1990年起的永久法律运营机构资质无需USCIS批准就可开展业务区域中心需要USCIS批准投资形式多为股权投资借贷和股权都有EB-5投资者的参与通常直接参与实体经营通过区域中心的投资或借贷而参与到项目中EB-5投资者同美国实体和项目的关系直接间接监管账号可以有通常都有经济分析报告无必须有I-526审理周期快 - 最近为6个月左右慢 - 最近为12-18个月就业类型直接就业直接/间接/延伸就业I-829审批 - 就业证明文件工资单/税单/员工表I-9通常是经济分析报告及花费收入等财务报表，以证明间接就业项目投资文件简单，通常只需商业计划书复杂?直接投资区域中心直投的优势vs区域中心的劣势I-526审批简单、审批周期短经济（就业）模型复杂，I-526审批周期长投资者管理参与度高，较易控制经营风险项目大而复杂，参与面广，项目风险涉及面广为了满足就业要求，可以调整经营，增加雇用人数，灵活度高牵涉面广，对项目无直接控制，就业不足也往往无计可施?直接投资区域中心区域中心的优势vs直投的劣势对投资者管理要求高，管理经营风险不易控制成熟团队+成功项目，使得投资移民简单易行只能使用直接就业就业使用面广，单位投入往往可以创造更多就业为了满足就业要求，必须维持经营管理参与度低，可以搭顺风车区域中心还是项目直投？帮您规避投资风险,美国投资移民一、区域中心还是项目直投？如何避免美国投资移民区域中心投资风险？提起美国EB-5项目投资移民，不少投资人首先会想到的关键词是“风险”。据业界统计，美国EB-5项目的区域中心数量已从五年前的60个骤然增加到如今的400多个，良莠不齐的状况令不少投资者担忧。那该如何选择呢？那么首先让我们来比较一下区域中心与直投项目的优劣。1、直观对比EB-5直投项目与区域中心项目在资质要求及申办流程中有很多共同之处。项目要求：EB-5投资要求项目为建立一个新的商业企业；或购买一个现有的企业，加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业（过去一到两年中净资产减值20%的企业）保住现存所有雇员的职位。资金来源：投资必须用真实资金，包括现金，机器设备，存货，及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作抵押而得到的贷款。资金不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式获得资金同样被认可，但所有资金必须取自合法正当途径。申请人资格：投资人必须年满21岁，身体健康，无犯罪记录，同时必须拥有50万及以上美金的资产证明。投资人须已经或正积极投入规定的投资金额。其中，投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。永久绿卡发放考核周期：在投资人获得I-526申请通过获得临时绿卡2年后，移民局会对投资人的投资项目效果进行审核，对于审核通过的项目，移民局会对递交申请的投资者发放永久绿卡。最低投资额：对于高失业率地区或者农村地区（1.失业率是美国平均失业率的1.5倍以上 2.农业地区，人口在2万以下的地区），不论直投或区域中心项目，最低投资额均为50万美元。如果直投项目或区域中心不处于目标就业区（高失业率区域TEA），其最低投资额为100万美元。同时，直投项目与区域中心项目也有如下区别。1、直投项目是1990年起设立的，在美国任何地区均可，特定TEA区域内投资金额也可以放宽为50万美元起。而区域中心是1992年开始实行，特定TEA区域内投资金额放宽为50万美元起，可计算间接就业。2、区域中心需要递交区域中心申请并要求得到移民局批准，可计算间接就业；而直投项目根据永久法律执行即可，只计算直接就业，不需要就业模型。不容易与移民局雇佣的经济学家纠结于对就业模型的认可。3、办理周期。直投项目由于仅依赖直接就业证明，移民局不纠结就业算法，使得审理程序简单，因而速度非常快。而区域中心由于申请者不断增多，和移民局对就业算法的异议，办理周期不断在加长。二、甄选EB-5项目 三个关键要素要了解目前，市场上的美国EB-5项目令人眼花缭乱，主要包括工厂类、餐饮类、酒店类、住宅商业地产类和医疗类。对于EB-5项目的潜在投资者来说，最需要了解的不外乎三个关键要素：合作对象的选择、项目本身的营利性和项目的地域选择。那么对于不同类型的项目，在选择标准上又有何差别？某些标榜自己处于市中心的酒店类项目，实际上处于区域中心边际地带，周围商业气氛、人员流通复杂，未来还款能力存疑。又比如，工厂类的项目，需要看产业发展是否符合所在州的产业趋势，是否有政策作为依托，还要看区域的人口增长，以及区域的发展潜力等。而餐饮类项目，则要着重考察项目所处地段、资金结构以及用工人数的计算方式等。“特别是就业人数计算，很多项目宣传中的