第八章 验 收 准第八章 验 收 标 准.doc

第八章 验 收 标 准 一、前言 本公司以质量求生存，以信誉求发展。为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意；为创造“住”的品牌；为使睿马装饰工程质量有一个新的飞跃；特制定本标准，为交付使用的新建住宅和使用中的住宅二次装修等工程提供了一个基本的要求和相当的验收方法。本标准可作为供需双方签订装修合同中的质量依据。 本标准在制定过程中参考了DB31/T30——1999《市地方标准》、GBJ301——88《建筑工程质量检验评定标准》、QB/T6016——97《家庭装饰工程质量规范》、QB01/T07—2000《广州市地方标准》。 本标准力求全面，但装饰装修的需求具有多层次及新工艺不断更新的特征，不可能超前，也不可能超前，也不应当指望将这些不同层次的需求和新工艺详尽地列入一项标准中，只能随新工艺的更新和发展不断地完善。 本标准审核发布单位：长沙睿马装饰有限公司 本标准己呈报上海市建设工程装饰装修管理站、上海市装饰协会、上海市消费者协会备案。 二、住宅装饰装修验收标准 1、范围 本标准规定了装饰装修的基本原则，文明施工，泥工、木工、油漆、扇灰、电工、水工等工种各项施工工程的验收要求，验收方法及验收质量判定。 本标准适用于企业内部，对于交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修等工程的验收评定，也适用于供需双方签订装饰装修合同中的质量依据。 基本原则： 装饰装修（以下简称装饰）应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气，给排水等现行标准和技术规程。 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整。 装饰应在业主的幢户、分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求。成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由法定建材质检机构仲裁检验。 装饰不得随意改变排水主管，给水管道。一般不得改变地漏、便器的位置（业主要求例外），不得随意增设卫浴设施。 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，由燃气部门改装。 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备，施工时应按其产品说明书的规定进行。 供需双方在装饰前应签订施工合同，合同中应包括造价、设计要求、材料选型和等级。施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型，阻燃型和环保型装饰材料及用具。 3、文明施工、基本要求 1）施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。 （2）凡公司员工必须在工地挂牌上岗。 （3）施工现场灭火器必须放在明显位置。 （4）施工现场不得打赤膊穿拖鞋。 （5）施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员。 （6）施工现场材料应分类堆放整齐。 （7）当天应清扫施工现场，保持清洁卫生。 （8）易燃材料必须放在安全位置。 （9）严禁在施工场地吸烟及煮饭。 （10）严禁在施工场地随意大小便。 （11）不准在业主的床上及家具上睡觉。 （12）不准站在家具或洁具上施工。 （13）不准站在天那水及油漆桶上施工。 （14）打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。 （15）不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主。 （16）不得在施工场地聚众赌博。 （17）所有完工成品必须严格保护好转。（不能有划痕、碰伤，柜内不能堆放杂物并保持洁净。） 4、泥工作业： 41、砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表1的要求。（如下表1所示） 表1：砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法 项 目 允许偏差（mm） 验 收 方 法 量 具 测 量 方 法 垂直度 每层 5 2m靠尺和托线板 每室测量不少于二处 全高 5m以下 5 2m靠尺和托线板 每室测量不少于二处，取最大值。 表面平整度 清水墙、柱 3 2m靠尺和楔形塞尺 每墙测二处，取最大值 混水墙、柱 4 2m靠尺和楔形塞尺 每墙测二处，取最大值 水平灰缝平直度 清水墙10m以内 7 用线拉和尺量 每墙测二处，取最大值 混水墙10m以内 10 用线拉和尺量 每墙测二处，取最大值 水平灰缝厚度（10皮砖累计） 8 用皮数杆、用尺检查 10皮砖检查一次 轴线位移和楼面标高 10、15 用角尺量轴线角度，用水平尺及钢卷尺标高 4．2、抹灰的基本要求和验收