第十四章 用物权第十四章 用益物权.doc

第十四章 用益物权 一、单项选择题 1、天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。 A、 40 B、 70 C、 356个月 D、36年 2、根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是（ ）。 A、城市市区的土地属于国家所有 B、农村和城市郊区的土地属于集体所有 C、宅基地属于农民个体所有 D、自留地、自留山属于农民个体所有 3、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（ ） A、无效，理由未经赵某同意 B、有效，理由无须经赵某同意 C、效力未定，理由郑某欠缺出租权 D、无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某 4、下列对国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（ ）。 A、居住用地70年 B、工业用地50年 C、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D、商业、旅游、娱乐用地50年 5、下列权利中不属于用益物权的是（ ）。 A、土地承包经营权 B、抵押权 C、土地使用权 D、典权 6、我国《民法通则》所明确规定的用益物权是（ ）。 A、典权 B、地上权 C、相邻权 D、承包经营权 7、下列权利不为典权人所享有的是（ ）。 A、占有、使用、收益典物 B、出租典物 C、转让典物 D、优先购买权 8、在我国，用益物权（ ）。 A、只能在动产上设立 B、只能在不动产上设立 C、可以在动产上设立 D、既可以在动产上设立也可以在不动产上设立 9、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（ ）。 A、出让方式和赠与方式 B、出让方式和赠与方式 C、赠与方式和划拨方式 D、划拨方式和出让方式 10、下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体的是（ ）。 A、法人 B、村委会 C、自然人 D、村办企业 11、下列财产中，能够成为典权客体的是（ ）。 A、家具 B、电视机 C、汽车 D、房屋 二、多项选择题 1、 在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？ A、 地役权是为特定人设定的 B、 地役权是为需役地设定的 C、 地役权可以是有偿取得的 D、 地役权也可以是无偿取得的 2、国有土地使用权出让合同是（ ）。 A、要式合同 B、双务合同 C、有偿合同 D、实践性合同 3、典权的消灭方式包括（ ）。 A、回赎 B、作绝 C、别卖 D、混同 4、地役权的属性包括（ ）。 A、从属性 B、可分性 C、不可分性 D、独立性 5、地役权的消灭的特殊原因包括（ ）。 A、土地灭失 B、目的事实不能 C、抛弃 D、存续期间的届满 6、依照我国现行土地承包法，发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，下列表述正确的是（ ）。 A、承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地 B、承包方全家迁入小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权 C、承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地 D、承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转 7、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。 A、耕地的承包期为30年 B、草地的承包期为30至50年 C、林地的承包期为30至70年 D、耕地、林地、草地的承包期均为30年 8、依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（ ）。 A、转包权 B、出租权 C、互换权 D、转让权 9、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ） A、转让 B、出租 C、入股 D、抵押