[体育馆改造.docVIP

三、项目实施方案 工程名称：十二运场馆之沈阳大学柔道馆改扩建工程 工程地点：沈阳大学北校区 结构形式：钢筋混凝土框架结构 建筑面积：项目建设规模约1.9万平方米，设置座位5000座（其中固定3000座、活动2000座）。 层 数：一层主要为全运会比赛功能，包括运动员热身，训练场地 赛前准备，兴奋剂检查，裁判员休息办公，仲裁，安保、 贵宾区域，礼仪等。 二层主要为观众通道，休息大厅，观众附属用房等。 三层主要为新闻区域和办公区域，及一些需要直接观察全面的功能用房等。 1.改扩建规划 体育场馆 （应该再具体点，比如：×个羽毛球场 10米*8米 可供×人使用；休息厅×间，每间可容纳多少人，具体一点） 序号 项目 内容 1 一层 建筑功能 （赛事） 运动员热身、训练场地，赛前准备，兴奋剂检查 裁判员休息办公，仲裁，安保，贵宾区域，礼仪。 一层 建筑功能 （无赛事） 羽毛球场 篮球场 乒乓球场 跆拳道馆 瑜伽、普拉提及健美操房场等。 二层 建筑功能 （有赛事） 观众通道，休息大厅，观众附属用房等。 二层 建筑功能 （无赛事） 库房、酒吧、餐饮售卖点、服务间、包厢、休息大厅、物品寄存处（更衣间）、淋浴间和公共卫生间。 三层 建筑功能 （有赛事） 新闻区域和办公区域，及一些需要直接观察全场的功能用房等。 三层 建筑功能 （无赛事） 库房、保安控制点、灯光音响控制室、安保指挥监控通讯系统用房、消防指挥中心、移动通讯机房和场馆运营办公室。 2 楼地面 石材楼地面、地砖、地毯、玻化砖地面和防静电地板等。 3 墙体 轻钢龙骨石膏板隔墙和硅酸板隔墙等。 4 墙柱面 水耐性擦洗涂料和玻化砖墙面等。 5 顶棚 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、硅酸钙板吊顶和金属条板吊顶灯。 6 门窗 铝合金门、钢质防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。 7 防水 聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5厚单面自粘卷材。 8 外墙 仿石涂料 2实施计划 （应该把施工图上面的流程，稍稍具体解释一下） 进度安排 序号 施工部位 完成时间 1 一层 2013.12.1—2014.2.1 2 二层 2014.2.1—2014.3.1 3 三层 2014.3.1—2014.5.1 项目战略构想 4.1资源共享 根据国家政府部门对资源的分类，教育和体育设施都属于社会资源系统。体育场馆资源要满足人类的需要，具有一定的社会价值，并且用途具有一定的开发选择性。高校体育资源是支撑高校体育教育的一项重要条件，其合理的开发与利用，有助于满足学生的多样化需求，也能提高高校体育资源的利用率。体育资源共享能促进高校体育资源的优势互补，使高校体育资源在现有条件下产生更大的社会价值，为创造两型社会提供有益支持。 4.2对外开放 “对外开放”是指体育资源的对外开放，实现资源共享的目标。在高校体育场馆市场化的背景下，依托学校和社会的双重管理，将市场化的观念运用到体育场馆的管理与经营中，对社会开放场馆资源，以获取更大的经济效益和社会效益。 组织安排 6.项目SWOT分析 项目SWOT分析即对沈阳大学柔道馆的硬件设施，体育馆对外开放以及兼顾学生的学习存在的问题等进行深入彻底的分析。随着人民生活水平迅速提高，体育场馆更多地适合于社会工薪阶层、青少年、老年人群，面对已经步入快速发展时期的体育场馆经营产业，我校体育场馆也随着社会的进步进行对外开放，对体育场馆进行经营管理，通过建立现代企业制度、树立市场营销观念、搞活体育场馆的经营形式等利用场馆和把体育场馆的名声打响来达到“以馆养馆”的双赢目的。 6.1优势因素 6.1.1资源优势 20世纪80年代末以来，兴起了一批以大学为主体，以城市为依托、政府、高校和企业资源共享的大学城。各个高校建有一个相对面积大、场地条件优越的体育场馆，能提供多样化和高水准的设施，体育设施齐备。校际间资源共享、互补，无论资源的数量还是质量都具有一定的优势。 学校体育场馆设施齐全，室内场地总面积(地上总面积)为14265平方米。体育场馆改扩建之后，体育场馆主要分为两大块，一块是篮球、排球、羽毛球集合一体的综合训练场馆，另一块则分为跆拳道馆、乒乓球馆、形体房和健身房。场馆白天和晚上都可以进行对外开放，可以满足广大体育爱好者的需求。 6.1.2人才优势 部分高校的体育场馆都配备了主管场馆开发的经营人员，他们能够主动地收集信息，注意环境的维护和宣传，树立良好的场馆形象。体育部门的工作人员综合素质较高、知识全面，不仅具备体育专业知识，而且掌握了一定经济和管理知识，具备营销理念。 6.1.3品牌优势 高校品牌是高