装 修 手 装 修 手 册.doc

装 修 手 册 前言 1.1装修建议书 2、别墅内基本设施简介 2.1供配电系统 2.2消防设备 2.3电话、综合布线计算机网络系统 2.4监控系统 2.5电视系统 2.6给排水系统 2.7供暧、供冷系统 2.8结构 3、申请入场装修 3.1申请程序 3.2装修图纸 3.3图纸审批 3.4保险 3.5临时装修出入证 3.6缴费 3.7安排施工 4、装修限制及规定 5、装修施工的开始 5.1装修工作的开工 5.2检查 6、装修完成 前言 欢迎各位业主入住东山墅。为了让您尽快的熟悉了解新的居住环境，让您了解达文物业为您提供的装修管理服务，我们精心制作本手册，请您详细阅读，希望能给您的装修带来帮助和便利，这是我们的心愿。 物业装修管理的服务目的 北京达文物业管理有限公司为东山墅的各位业主及用户提供专业的物业管理服务。装修工作是您收房后的重要环节，物业公司希望为您的装修提供及时的服务，通过我们的管理经验避免和减少问题的发生，同时希望您给与支持和配合。东山墅物业处全体员工将会以百分百的努力为您提供一流的、专业的、及时先进的服务。 物业项目管理处针对东山墅的项目特点利用公司的整体资源和服务优势推出全天候管家服务，物业服务管家由各主要服务部门的管理人员担任，具有丰富的服务经验。您只需要与客户管家/客服中心联系，服务管家将根据您的需求安排协调后续服务，使您拥有真正意义的管家，无论您在何时何地都可以通过物业管家为您安排好各项服务，使您无需为日常的居家琐事浪费宝贵的时间，为您维护好高品质的居住环境，使您充分享受东山墅的生活乐趣。 您的装修工作可以通过物业管家协助装修公司办理进场施工手续，无需您全程参与，如有问题管家会与您联系解决。 1.1东山墅室内装修建议书 尊敬的业主： 北京达文物业管理有限公司东山墅物业管理处本着对业主和整个园区负责的态度，配合业主对所购房屋进行装修装饰工作，为保持园区的整体美观和品质，敬请业主配合物业管理公司对装饰装修承建商进行管理。 东山墅项目属于高档别墅建筑园区，室内装修标准高，装修规模大，同时具有很多的发挥空间满足您全方位的需求。别墅的维护保养是您以后使用过程中所必须的。所以，为了保证装修质量，保证装修工期按时完工，建议选用二级以上资质的装修企业进行装修，在物业的日常管理服务过程中，将针对发现的装修问题及时向您进行通报，使您了解便于及时整改。 为了保证业主房屋在装修后能正常使用便于维护保养，我们提出以下几点建议，请业主在装修时予以考虑，希望得到您的支持和配合，在此物业处全体服务人员深表感谢。 1）请督促装修单位自觉遵守建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》。《住宅室内装修管理办法》和北京市建委下发的《关于城镇居民住宅装修、装饰改造管理的通知》中的有关规定。 2）请业主在装修前应与装修承建商核查室内各种设备设施的完好情况，避免由于装修而发生的设备设施被毁事故。 3）装修前请填妥装饰装修申请书和业主自聘承建商装修委托书，物业管家将协助办理后续手续。 4）在装修过程中，物业公司将派专业的二装人员每日对装修进行检查及时发现问题并提出合理的建议。 5)对于隐蔽工程我们将进行阶段的检验检查，防止防水/防火涂料及打压试验的遗漏。 6)作为装修施工队为了抢工期，常常会对隐蔽工程忽略。如；吊顶内有设备设施要检修时未留检查口或未装修成可上人吊顶等，造成吊顶内设备设施无法检修，为保证用户设备设施在今后运行中能及时的维修保养，我们对此类问题将会及时提出或提醒您，建议您敦促施工补做或改进。 7)物业公司是为您和全园区的业主提供服务，维护园区的高品质环境，您今天噪音施工影响别人休息，明天别人施工的噪音也将同样会影响您，对此国家相关主管部门已有明确管理条例法规，所以我们对装修时间严格管理，维护广大业主的利益，建议您要求施工单位在装修时间内完成您装修工程的同时配合物业的管理服务工作。 8)装修期间所有建筑垃圾应装袋存放在用户室内，物业公司将委派市政清洁公司定时清运，避免到处乱扔建筑垃圾现象发生。 9)对于装修材料是否符合环保标准，建议您要求供应商提供环保合格证及生产厂家资料。 10)由于本园区各户内装修工程费用都很大，为保证装修质量及保修期内维护保养服务顺畅及时，建议您对装修完工后保留押金以确保装修商提供及时的维修保养服务。 11)物业处将为您建立业主装修档案，包括家具设备设施等，便于为您提供所需的服务。 12)建议您在装修完工后进行必要的环保监测，以此确保您健康安全的居住。 13)建议您在装修过程中聘请合格的监理公司/人员监控装修质量。 别墅内基本设施简介 2.1供配电系统 每棟别墅内都已安装独立电表箱、电表及充足的插座。若需更换必须由合格的电器技工进行操作。 2.2消防设备 每棟别墅内都已安装消防探头和燃气