装饰施工之道 三.doc

我的项目我作主 ———装饰施工之道（三） 物有本末，事有工作面某专业工种在加工产品时所必须具备的活动空间，称为该工种的工作面。工作面是表明施工对象上可能安置一定工人操作或布置施工机械的空间大小，所以工作面是用来反映施工过程（工人操作、机械布置）在空间上布置的可能性。 在工作面上，前一施工过程的结束就为后一个（或几个）施工过程提供了工作面。在确定一个施工过程必要的工作面时，不仅要考虑施工过程必须的工作面，还要考虑生产效率，同时应遵守安全技术和施工技术规范的规定。　每侧工作面宽度 工人站立施工 400 活动梯子（人字梯）施工 600 移动脚手架施工 1000 固定脚手架施工 1600 四、如何进行平面布置设计 合理的平面布置是保证正常生产的前提。 合理的平面布置要保证工作面不被遮挡。 偌大的施工现场，在保证工作面的情况下，场地已经极其有限了。 在极其有限的场地内进行材料堆放的位置确定；进行加工场地位置确定；进行废料或垃圾场地确定。 每个项目平面布置不是一成不变的，随着工程的开展是要划分几个阶段的，每个阶段都有施工特点，也就有不同的平面布置。一般可以划分为放线阶段、水电阶段、瓦工阶段、木工阶段、油涂阶段等。 五、材料运输与堆放的方法 根据材料流转的环节分别考虑材料运输与堆放的方法。 材料经过采购人员在材料市场商家采买后就开始考虑如何包装、运输与放置了。 石材往往会进过长途运输，还要有起重机械配合；大板玻璃需要专业运输和机具配合。 石材在长途运输中的包装是很重要的，在现场的运输是薄弱环节，在工地的堆放方法是很少被考虑的。 墙面是装饰项目一半以上的工作面或流水线，是不能遮挡的。 墙面不能任意放置材料后，石材等大件材料的堆放就需要有合理的方法、需要临时的器具方便放置。 很多材料商是负责送货的，而他们多数都会自带平板车。 不送货的商家的材料，需要工地自备平板车。 对于打包的石材手动液压搬运车是很有必要的。 在平面布置阶段就要考虑材料运输的通道问题了。 材料的现场堆放要保证工作面不被遮挡。 六、成品及半成品保护的意义与方法（本章为万科培训内容） 为什么要成品保护？ 卖精装房的万科地产如是说： 一把梯子=一个月工期+1/3面积的木地板 什么是成品保护？ 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容。 成品保护的目的？ 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。 成品保护的意义？ 品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质； 工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节； 成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，并避免因修复带来的工、料浪费、工期拖延及经济损失。 成品保护七大原则： 原则一、合理流程； 原则二、先检查后保护； 原则三、谁施工谁保护； 原则四、总包全面负责； 原则五、材料运输原则； 原则六、过程中保护； 原则七、措施切实可靠； 成品保护工作改进之经验分享篇： 对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键； 成品保护要注意对人员的思想教育； 管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取其它方意见和交流； 人员要到位，要设立成品保护员以及监督员； 选择包含安装的产品供应商时要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量； 要做好交底工作，现场要监管。 对土建成品的保护： 保护项目：铝合金窗（塑钢窗）及窗玻璃；入户门； 保护项目：承重墙柱； 对水暖、电气设备的保护： 保护项目：消防栓、空调管、强弱电配电箱、强弱电桥架、给排水管道、开关、插座等； 保护项目：吊顶内管道试压、地暖管道试压等。 工序衔接中的成品保护： 工序衔接中的成品保护的九大内容： 1木制品：木门框、木挂板、橱柜等； 2地砖、石材； 3墙面涂料； 4木地板； 5成品门； 6洁具； 7成品装饰、橱柜； 8五金件、龙头； 9公共设施； 成品保护六要素： 保护使用材料；保护实施时间；保护拆除时间；产品保护方法；实施责任人；保洁注意事项。 七、做优秀的项目管理人员 作为任何一个项目都可能会有这样几个方面的相关主体：业主、公司、工队、项目经理、社会。 如何让相关主体的利益统一起来？ 只有把项目做好，用最少的资源消耗按时间保质量完成，才能将各个主体的利益统一起来。这也就是项目管理的方向、