西村·贝森大院项目述综述.doc

西村·贝森大院项目综述 一 项目概述 成都西村，一个“以文化创意产业为主体、以现代服务业为核心”的文化艺术及创意产业集中发展园区。位于青羊区贝森北路1-5号，占地面积百余亩，总建筑面积约20万平方米，项目总投资约14.5亿元人民币，先后被评为 “成都市文化产业示范基地” 、“成都市中小企业创业示范基地”、“成都市文化创意产业重点扶持项目”。 西村·贝森大院是成都西村体量最大、业态最丰富的部分，定位于以院落办公和特色文化商业为核心的创意生活集群。大院由“中国当代艺术教父”栗宪庭担纲项目顾问，成都贝森投资集团有限责任公司（以下简称贝森集团）董事长杜坚任总策划，当代著名建筑师刘家琨任总规划师。占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米。 大院致力于打造“成都生活方式中心”：以院落办公和特色文化商业为核心支撑，配套提供创意主题酒店、综合展演空间、楼顶跑道等个性化设施，建成后将成为国际级的创意产业生活集群。项目依据自身强大的资源优势和前瞻性的商业运营经验，以创意企业整合平台的身份为入驻企业和个人提供全方位、多层次的现代商务服务。 秉承“传统元素的当代表达”建筑理念，大院呈C型半围合布局。通过藻井、天井和林盘景观等传统建筑元素与大院的有机融合，让传统文化、四川地域特色与未来感在这里和谐统一，使得“村民”获得极大空间自由的同时，充分享受工作、生活相融的乐趣，在繁杂的城市中探寻心灵的归属。项目已于2012年11月开始建设，预计2014年年底建成并投入使用。 目前西村·贝森大院招商工作已全面展开。 运 营：贝森集团 概念规划：汉意文化传播机构 管理顾问：爱迪思?贝森咨询 总 顾 问：栗宪庭 建筑规划：刘家琨 投 资：四川迈伦实业有限责任公司 战略合作： 英国创意谢菲尔德城市规划管理公司 英国创意产业发展咨询公司 二 理念及定位 1 项目理念 项目理念：有所规定的不确定性 具体而言，“有所规定的不确定性”指的是：从舒适工作、品质生活、激发交易及自由交流等方面给出相对既定的方向和条件，并就此展开系统性、原则性的业态规划及资源配置。在此基础上，对整个项目中的产业群落，给予灵活的生长空间。身处其中的各个要素——从入驻商家到业态，从产品到服务，从生活场景到建筑样式——彼此之间拥有健康发展所必需的有机联系，融合与互动；每个要素都具备拓展性和升级更新的应变力，保持新鲜的生命状态，迸发持续的吸引力。 2 建筑理念 建筑理念：传统元素的当代表达 建筑大师刘家琨，通过深入解读“传统与现代”、“人与自然”、“建筑艺术与文化精神”以及“地方性与国际化”等诸多要素，创新性的提出了C型半围合式的传统院落布局的建筑整体形象。通过对各类传统元素的整理和创新表达，使得大院建筑本身具备了一份人文气质。 3 品牌定位 品牌定位： LIFESTYLE CENTER 成都生活方式中心 大院致力于创建一种开放性的、亲和性的环境，突出和强调成都式的幸福，并落实到建筑样式、业态布局及商务服务上。 特色文化商业及潮流生活样式，将营造出一种自由、和谐的邻里氛围、社群关系；同时激发创新能量，彰显个性格调，引领创新生活工作方式，以高度的人文关怀营造“生活乌托邦”概念。 4 项目定位 项目定位：以院落办公和特色文化商业为核心的创意生活集群 院落办公，并不单指传统院落的建筑特色，而是通过建筑形态、业态布局和商务服务等多种方式，为城市办公族营造一个既休闲又时尚、既传统又现代的休闲办公社区。 特色文化商业，是指在传统的食宿行游购娱的基础上，能够创造更多文化附加值的特色商业。特色文化商业在西村的集聚，将在尊重和延续城市文脉的基础上，创造文化商业的超额价值。 创意生活社群，是指以大院为载体，通过艺术、休闲、娱乐、商业和办公等业态的合理集成，形成一个既有助于文化创意产业发展，又能彰显创意生活方式的微型城市。 三 区位优势 西村·贝森大院位于青羊区贝森北路1号，东侧为贝森北路，南面为贝森路，西侧北侧均为规划的商业步行街，四面临街。地处青羊区金沙文博地铁经济带、成都中环经济核心商圈。金沙片区的千年文脉，成就大院作为“成都生活方式中心”无与伦比的人文环境；光华片区商业积淀及周边27个成熟社区，为大院提供了充足的商业积累和广阔的市场空间。 西村·贝森大院目前已拥有便捷、完备的城市交通体系。 轨道交通：毗邻地铁4号线与7号线换乘站（4号线与项目同步投入使用） 公共交通：三大公交站点环绕（谢家祠、贝森路东和二十一世纪花园站），20余条线路 紧邻金沙公交枢纽 至双流机场25分钟车程 至火车北站20分钟