3.4建筑工程质量通病防治(打印)解析.doc

建筑工程质量通病防治 分项工程名称 通病类型 通病现象 防治措施处理办法 安 装 工 程 塑料给水管漏水 管道通水后，管件处或管道自身漏水 预防措施： 1、塑料给水管多为暗装应采用以下暗装方法： 1）预埋套管； 2）预留墙槽、板槽，尽量把安装工期延后，以减少应工种交叉而损坏管道的概率。 2、做好成品保护，与土建工种做好协调配合。 3、对于铝制管件，应精心安装，一次成功切忌反复拆卸。 4、分段试压，应对暗装管道安装一段，试压一段。试压必须达到规范和生产厂家的要求。全部安装完成后，再整体试压一次。 管道周边后浇混凝土不密实 穿楼板管道周边渗水 预防措施： 管道周边后浇混凝土采用二次浇注，第一次浇筑后并关水养护如下图： 箱、盒安装缺陷 箱、盒安装标高不一致；箱、盒开孔不整齐；铁盒变形；箱、盒口抹灰缺阳角；现浇混凝土墙内箱、盒移位；安装电器后箱、盒内赃物没清除。 预防措施： 1、稳装箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线，一般由水平线以50cm为竣工地平线。在混凝土墙、柱内稳箱、盒时，除参照钢筋上的标高外，还应和土建施工人员联系定位，用经纬仪测定总标高，以确定室内各点地平线。 2、稳装现浇混凝土墙板内的箱、盒时，可在想盒背后加设φ8钢筋套子，以稳定箱、盒位置使箱、盒能被模板紧紧的夹牢，不易移位。 3、箱、盒开眼孔，木制品必须用木钻，铁制品开孔如无大钻头时可以自制开孔的划刀架具，先在需要开孔的中心钻个小眼，然后将划刀置于台钻上钻孔，保证箱、盒眼孔整齐。 4、穿线前，应先清除箱、盒内灰渣，再刷两道防锈漆。穿好导线后，用接线盒盖将盒子临时盖好，盒盖周边要小于盖木或插座板、开关板，但应大于盒子，待土建装修完成后，再拆去盒子盖，安装电器、灯具，这样可保证盒内干净。 分项工程名称 通病类型 通病现象 防治措施、处理办法 门窗工程 铝合金窗渗漏水 铝合金窗渗漏水，多出现在铝合金窗与洞口墙体间的缝隙，以及铝合金窗下滑道等处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金窗的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由上层地面再流入下层顶棚，影响了正常的使用。 预防措施： 1、在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%。 2、在矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。 3、铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。 4、将铝合金推拉窗下滑道的底边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如下图： 塑料门窗与墙体间填缝做法错误 塑料门窗与洞口墙体间的缝隙，使用了水泥砂浆嵌填，导致塑料门窗变形、门窗框洞口墙体间出现缝隙造成透风漏雨，影响正常使用 防治措施： 1、塑料门窗框与洞口墙体间应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层塞。 2、弹性材料要填塞严实，但也不宜过紧。 3、对于有保温、隔声等级要求较高的工程，应用相应的隔热、隔声材料填塞。 4、门窗与墙体间的缝隙外侧应用嵌缝膏密封处理。 塑料窗渗漏水 塑料窗在使用过程中，当暴风雨时，在风压作用下，雨水沿塑料窗的侧面和窗台流入室内，污染了墙面和下层顶棚。 防治措施： 1、应选用连接方式合理可靠，制作质量符合标准规定，使用性能符合气密性，水密性及抗风压等技术要求的塑料窗。 2、塑料窗口与洞口墙体间的连接固定要符合规范要求。缝隙应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所用密封膏的性能应与塑料具有相容性。 3、窗台应做出不小于15%的向外坡度，窗楣要做鹰嘴和滴水槽。 分项工程名称 通病类型 通病现象 防治措施、处理办法 防水工程 卷材起鼓 热熔法铺贴卷材时，应操作不当造成卷材起鼓。 防治措施： 1、高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中，第三要掌握加热程度，以热熔后沥青胶出现黑色光泽（此时沥青温度在200~230℃之间、发亮并有微泡现象为度）。 2、趁热推滚，排尽空气，卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软时，就及时进行滚压。滚压时间可根据施工环境、气候条件调节掌握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜，确保粘结牢固。 粘结不牢 卷材铺贴后易在屋面转角、里面处出现脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生粘结不牢、张口、开缝等缺陷。 防治措施： 1、基层必须做到平整、坚实、干净、干燥。 2、涂刷基层处理剂，并要求做到均匀一致，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。 3、屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。 4、对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收