简单个人商铺租赁合同范本 .doc

简单个人商铺租赁合同范本 　　出租人____身份证号码__以下简称甲方 　　现租人____身份证号码__(以下简称乙方) 　　承租人____身份证号码__(以下简称丙方) 　　经三方友好协商,签定本合同: 　　第一条 承租人经得出租人的同意,就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。 　　第二条 营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。 　　第三条 租金 　　1.每年租金人民币___元,每年____月___日以前缴纳。 　　2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠时不的超过___天。 　　第四条 使用转租物的限制 　　1.本转租房屋系供商业营业之用。 　　2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 　　3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 　　4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。 　　5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 　　6. 此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 　　第五条 危险负担 　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 　　第六条 违约责任 　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 　　2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。 　　第七条 其他特约事项 　　1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。 　　2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。 　　3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 　　4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。 　　第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。 　　本合同一式___份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自___方签字之日起生效。。 　　出租人(甲方):______　　现租人(乙方):______　　承租人(丙方):______ 　　_____年____月____日起生效 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责人和部门工作的考核依据。 4.1.4公司考核小组根据部门负责人个人工作总结和部门工作总结、工作表Q/BW·G0802-04 现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(部门负责