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交房标准(最终稿)213
房屋交楼验收标准
编制说明：
结合该项目的工程特点及开发建设理念，为了保证房屋的验收质量，特制定此标准，请各参建方严格按此标准进行施工及检查验收。
土建专业：
房屋户内部分：
天棚：
1、感观：棚角线顺直，棚表面平整洁净，无裂纹、脱皮现象，无锈斑，无钢筋外露。
2、检查房间净高，每个房间地坪至顶棚检查5个点，房间的净高允许偏差±10mm。
3、卫生间、厨房顶棚管道根部及排烟（风）道根部必须用细石砼填塞密实、平整、洁净。
4. 室内棚底阴角处弹水平线。
（二）墙面：
1、感观：表面平整、洁净，接搓平顺，无明显抹纹，无灰浆污染，无返碱现象、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，墙面水泥砂浆强度满足设计要求。
2、用2m靠尺及角尺检查，墙面平整度允许偏差±4mm、垂直度允许偏差±4mm，阴阳角方正顺直≤3mm。
3、窗台宽度一致，哑口、洞口侧壁宽度一致，方正，护角。
4、各电气预留孔洞洞口尺寸一致，要求弹水平线施工。排烟、风口收边规整。
5.抹灰修补必须执行甲方的修补方案。
6.厨房分界线线条清晰、弹线处理。
（三）地面：
1、感观：地面平整、洁净，无灰浆、垃圾污染。无麻面、起砂及水管、地热管、钢筋外露等缺陷，地面细石砼强度满足设计要求。
2、地角线顺直、整齐，墙根无灰浆堆积。
3、卫生间、厨房地面管道根部及排烟（风）道根部平整、洁净，无灰浆堆积。有防水地面防水闭合，有闭水试验检查记录。
（四）塑钢门窗:
1、安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金件安装齐全。
2、框体无倾斜、占歪现象（门、窗膀等宽）。
3、门窗框扇表面外观洁净槽内无垃圾，排水孔通畅玻璃表面洁净，无划伤、双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；面平整、光洁、色泽一致，无划痕、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差，框的对角线允许偏差；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5～2.5mm，高低差小于2mm五金件齐全，位置正确散水与建筑物外墙分离，分隔缝宽20，沿外墙一周做到整齐一致，纵向6米设分隔缝一道，房屋转角处与外墙呈45角，分隔缝宽20，分隔缝应避开雨落管。
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