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被山水和快乐环绕的社区【修改稿】 “国际最适宜人居社区奖”演讲词 【地缘特征】 20多年前深圳还是一个以渔业农业为主的小村镇，海边、丘陵、田野四散分布着低矮陈旧的土木小屋。上世纪80年代，改革的呼唤像潮水一样澎湃激荡，天南地北的移民也像潮水一样先后涌来。深圳这座城市就此成为建得最快的大型城市、外来人口比例最高的城市，也名列中国城市生活质量排行榜的前茅。 10年前，在深圳中心城区北部的边缘，在山丘旷野之间，拔地而起了一栋栋褚红色的楼群，随后几年住进了以公务员为主的中早期移民建设者和他们的家属。这就是梅林一村。80万平方米的建筑量，96栋高楼，汇聚了来自中国三十个省市的7000户3万人口，成为深圳最大的住宅区，甚至在中国、在亚洲也堪属单位人口密集区。对提升生活质量与管理带来一些难度。 【社会环境】 梅林一村，得天独厚，它诞生在背靠青山绿水、面向繁华都市的自然与社会的绝佳结合部位，北面不高但林木茂密的塘朗山和四季水绿的梅林水库成为它漂亮的地理座标。梅林一村得天独厚的还有改革大时代赐予它的机缘，深圳勇于开放和借鉴的气度，使得这片土地的建设选取了国际化的招标模式，一家香港公司承揽了设计任务，别致而实用的规划，使得这片楼群尽可能保留了人居与自然地貌的和谐，东方和西方建筑的交融。每栋楼都建筑在未被推平的山坡地上，依山势而筑，错落有致，色彩明快，因地置景。全村96栋高楼被分解在13个围合中，既风格统一，又同中有异，各显个性。欧陆式的楼群自然聚合发散，中间空地又进行了东方式的自然取景和有机改造，或配以小桥、假山，或作成亭台、园林，或保留起伏的丘陵地貌、小湖洼地。景随人动，合而不同。每一处裸土都被南方丰沛的植物所遮盖，相同的是绿，不同的是绿色植物的枝叶花果。 有趣的是，梅林一村的外围生活区也被中西合璧，一边是沿袭了几十年的中国农村传统的梅林农批市场，每天凌晨新鲜的鱼肉菜蔬水果百货汇集于此，上万人在各个小摊贩间摩肩接踵地一对一交易；另一边又是全球化的超级物流公司家乐福，把最多最廉价的工业品生活用品，以现代交易模式流入现代民居家庭，梅林一村成为东方与与西方、传统与现代的最大受惠者。 【文化遗产】 宏观来看，梅林一村置身于有静有动的大环境中。静的方面最突出的是它的历史沉淀。这里在新石器时代已有人类活动的踪迹，晋代已有市集，近代更有人文遗存，寺庙三圣宫、明代种植至今生长的荔枝古树，以及村中心一株堪称树王的百年巨榕，它们都成为村中活的文物，成为今天感受历史的纽带，受到了精心保护，持久见证着这片土地的沧桑和富饶。 【现代设施】最具动感的是村周围的现代教育体系的幼儿园、小学、中学。还有广泛容纳、门类齐全的运动设施与场地：蓝球场、足球场、网球场、高尔夫练习场、游泳池、乒乓球馆、羽毛球馆，以及文化广场、居民会所和医疗中心，成为全村人活力与健康的保障与见证。 【社区管理】 梅林一村的管理者，由深圳市政府主导面向社会公开招标，选聘了优秀的物业公司，确定一系列管理指标。专业机构的服务和村民自身的主动参与，体现在科技化与人性化的相得益彰。一方面是严谨规范的各类管理制度，另一方面是全区各个角落散发的温和沁心的人情味，这是梅林一村的内秀活力比外部环境更吸引人的地方。三届国家总理视察，数万国内外物业管理同行和媒体记者参观，魅力正在于它的硬件与软件的和谐配置，有效运作。 在独树一帜的建筑与绿化的村内，管理机构万厦居业有限公司打破了以往传统物业的管理模式，采取客户服务中心整体调度与13个围合小区二级管理模式，统一调度，具体落实。每个围合口设有“三合一”功能房，借鉴酒店式服务模式，管理员、事务员把服务送到业主家门口。 在科技应用层面，梅林一村及时引进了多个现代化科技成果：室外的门禁管理系统、摄像系统、保安自动巡更系统、车辆管理系统；室内的门禁红外线探测系统、煤气探测和紧急求助等系统；物业的水、电、煤气的“三表”抄送系统以及物业管理电脑化都大大提高了管理的质量和效率。社区工作站、警务室、物业管理处三方联合，对人流、物流、车流实现有效控制，实现了全村5年案发率为零。 【公众生活】 梅林一村注重人与人之间的沟通，设有服务热线、主任信箱、社区论坛，中英文网站，倡导民众参与、社会分享、公民意识。既保护着私密性的家庭生活又开放了民众共同建设的公共平台，展现了当代中国新式的住宅风范。深圳推崇公民社会，小区任何一项大的建设计划、活动安排都会在社区网上、业主会上多次讨论、论证，集思广益，使得梅林一村始葆有多元文化的氛围和持续性发展的锐气。 “邻里和睦，快乐长驻”，“小家融社区，社区是大家。”于是亲情、友情、邻里之情像清风明月，流淌在整个社区内外，逢年过节张灯结彩“春节游园”、“中秋联欢”成为介于家庭与外部社会中间的隆重庆典