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目 录 一、专业工程特点…………………………………………………2 二、监理工作的流程………………………………………………4 三、监理工作目标及控制要点……………………………………7 四、监理工作方法与措施…………………………………………35 软件园6#二期研发楼防排烟工程监理实施细则 软件园二期6#研发楼工程监理实施细则根据监理规划、有关法律、法规、工程建设强制性标准、规范、规程、设计文件、技术资料和施工组织设计编制。 一、专业工程的特点 （1）、工程概况 本工程为盐城软件园二期6#研发楼工程，该工程地上15层，地下一层，质量要求比较严。 （2）、专业工程特点： 1、该工程是施工技术，质量要求高，内部设备完备，技术先进，装修水准高、防排烟施工须达到高质量，须保证建筑设施使用的可靠性、安全性，保证建筑、装饰、安装三者的整体美观与协调。 2、工程施工配合面广、大量的预留预埋工作必须配合土建主体施工，设在剪力墙上的风口，也必须紧密配合土建工作而进行。 （3）、工程监理应遵守的技术标准、规范： 1、《建筑电气工程施工质量及验收规范》GB50303-2002 2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 3、《工地现场临时用电安全生产管理制度》JGJ59-88 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 5、《建筑节能工程施工质量验收规程》 DGJ32/J19－2007 6、有关防排烟技术规范、标准。 二、监理工作流程 施工阶段建设监理工作可按照以下步骤实施。 1、成立现场监理组织 根据该工程的特点，组成了直线制监理组织结构形式，这种组织形式主要特点是：机构简单、权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速、隶属关系明确，组成项目现场监理组。 2、施工阶段监理工作基本流程（流程图附后） 监理管理工作流程： （1）、确定监理组成员和任务职能分工； （2）、编写监理规划和细则，收集有关资料； （3）、审查分包单位资质； （4）、审查施工组织设计、施工方案、总进度计划； （5）、监督承包商健全、完善质保体系、安全管理体系和制度； （6）、协助业主组织施工图纸设计交底、图纸会审工作。 技术交底内容 类别 工作的组织 主要内容 设计交底 由总监主持、设计单位主讲，施工单位的项目负责人、各专业技术负责人参加 ①详细介绍设计图纸的要求，工程特点、质量标准 ②保证施工质量及安全生产的技术措施 ③对设计图纸标注的轴线、标高、图示尺寸、预留孔洞、预埋件特殊要求 ④详细介绍地质、地下水位的情况及施工中应注意采取的技术措施 ⑤材料、结构，尤其是新材料、新工艺应注意的问题和技术措施 ⑥交叉作业的施工应注意的问题 ⑦设计变更的原因，设计要点、特点 ⑧分部分项工程的设计要求，施工特点及特殊的技术措施 施工组织设计交底 由施工单位的项目技术负责人或施工组织设计编制者向各专业、工种的技术负责人或分部分项工程负责人交底，总监出席 设计变更交底 由设计单位直接向的关的施工技术负责人交底，总监参加 分部分项工程交底 由专业、工种的技术负责人或分部分项工程负责干部人向施工人员交底，监理工程师参加 （7）、做好测量资料和基准点的检验交接工作； （8）、审批开工报告 根据施工承包合同，检查施工现场准备情况，承包商准备情况，批准开工或延期开工。 （9）、对进场材料检查验收，经常巡视工程施工现场，实施旁站监督管理，检查验收工程施工质量； （10）、定期召开工地协调人会，根据工程需要召开专题会议，解决特定问题，如质量、进度等专题会议； （11）、定期进行质量、安全大检查，形成制度（业主、施工单位法人代表、技术负责人、项目经理、项目技术负责人、质检员、安全员等、全体监理组成员）； （12）、分部工程、分项工程完成，进行工作小结； （13）、组织工程项目竣工初验，签署工程建设初验监理意见； （14）、组织工程项目竣工资料，审核竣工图，提出工程质量评估意见； （15）、向业主提交监理工作总结； （16）、参与工程交接工作，做好保修期监督工作。 3、质量控制工作流程 （1）、审查承包商各分项分部工程施工方案，签署审查意见，统一检验质量标准； （2）、编写分项、分部工程监理细则，并对承包商进行细则交底，明确检验程序，验收内容和范围，报验程序和质量标准； （3）、对进场材料、设备进行监控； 程序是：由施工单位检查验收合格，填报材料、设备进场报验单，监理审查质保书、合格证、说明书等资料，符合要求后，按规范要求进行现场抽样，送检测中心做试验，试验结果合格并符合订货合同规定的质量等级要求，方可同意进场使用； （4）、对现场加工制作的半成品在现场检查的基础上，进行现场抽样