商混站租赁合同..doc

商品混凝土搅拌站租赁合同 出租方（简称甲方）：东营市方通商贸有限公司????? 承租方（简称乙方）：???? 经协商，甲方同意将位于河口区新户镇立新村以西约150米路南的一组HZ-120混凝土搅拌站及场地租赁给乙方经营生产使用。为明确甲乙双方的权利和义务关系，现根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方本着公平、自愿、诚信和互惠互利的原则，友好协商订立本合同，以资遵守。合同条款如下：? 一、租赁物位置、范围和数量? 位置：甲方所出租的混凝土搅拌站位于河口区新户镇立新村以西约150米路南，且设备完好、运行正常，能够满足乙方生产经营的要求。 范围：搅拌设备、变压器、地磅、办公室、宿舍、食堂、试验室以及使用场地。 数量：本合同项下的租赁物名称、型号、单位、数量见附表1。? 库存原材料 合同签订后，双方办理交接。现场库存的原材料由甲方堆积整理。若乙方需要的话，则按照原价格一次性支付给甲方。 三、租赁期限? 本合同租赁期为一年，自2016年 月 日至2017年 月 日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件的租赁物交付乙方使用。与搅拌站相关的执照、证件、公章、票据、资料等由甲方保存入档，乙方若需要时，可向甲方提出使用申请；甲方则在保证企业信息及利益安全的前提下，尽量为乙方提供方便。? 四、押金、租金及结付方式? 1、押金：双方在签订租赁合同时，乙方应一次性付给甲方租赁押金 万元（不计利息）。合同到期双方办理交接时，如乙方所交回的机械设备和基础设施完好无损，能够继续正常生产，则甲方一次性将押金退还给乙方；若机械设备和基础设施缺失损坏严重，不能继续正常生产，则由乙方负责维修至正常运转，否则甲方将有权按照设备的实际损坏情况进行折价，并从乙方所缴纳的押金中扣减。? 2、租金：本合同项下的混凝土搅拌站每年租金为（大写） 万元整（人民币），￥： 万元整。 3、结付方式：在签订本租赁合同时，乙方须向甲方一次性支付租金 万元人民币后，本租赁合同生效，并办理交接手续，其余部分 。? 4、租赁期间的电费、水费、设备维修费以及上交各职能部门的费用由乙方负担。 5、乙方所发生的生产经营活动以及经济往来账目将以公司名义进行，但所涉全部税项费用均由乙方承担，与甲方无关。若乙方所提供的税项不全，则甲方有权对汇入其账户上的乙方货款暂不支付予乙方；若乙方所提供的税项手续全部符合财务制度的规定，则甲方应将汇入其账户上的乙方货款在七个工作日内全部支付给乙方。 五、期满交付 合同期满后，如需延长租赁期的，甲乙双方可通过协商，同意后重新办理相关续租手续。若到期不再继续租赁的，乙方应于租赁期满5日内将到期的租赁物使用权无偿交付给甲方，并依据本合同条款以及相应的合同设备清单进行现场验收，双方办理交接手续。交接以原设备达到完好无损、能够继续正常使用为验收标准。乙方在租赁期间投资建设的机械设备或建筑设施可随合同的终止而搬迁，但搬迁应以不损坏甲方的机械设备或基础设施为原则。 若乙方未按照合同约定交还租赁物使用权的，甲方有权采取必要措施予以强行收回，由此造成的经济损失和恶劣后果由乙方承担。 六、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 ⑴ 甲方拥有对原机械设备、建筑设施以及场地的所有权。 ⑵ 租赁期间，在未征得乙方同意的情况下，甲方不得将本合同项下的租赁物使用权进行转让、抵押或租赁给第三方。 ⑶ 甲方有按照本合同约定向乙方收取相关租金的权利。 ⑷ 甲方有保护和维护乙方正常安全生产经营的义务。 ⑸ 租赁期间，若乙方所从事的生产经营构成违法或严重有损搅拌站声誉，甲方有收回租赁物使用权并单方面终止履行合同的权利。 ⑹ 租赁期满，若租赁设备和设施有遗失或损坏，甲方有要求乙方照价赔偿的权利。 2、乙方的权利和义务 ⑴ 租赁期间，乙方必须安全生产，依法经营，保证质量，恪守诚信，不得做出有损搅拌站声誉的事情，否则，甲方有权收回租赁物的使用权，并终止合同。 ⑵ 租赁期间，乙方可根据生产经营的实际需要购置机械设备或建设基础设施，但在没有征得甲方同意的情况下，不得擅自改变租赁物的用途，更不能将租赁物进行转租、抵押和拍卖。 ⑶ 甲方将出租给乙方的机械设备、房屋建筑以及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方按照租赁物清单如数交还给甲方，并保证每台设备运转正常。 ⑷ 租赁期间，乙方对本合同项下的租赁物只享有使用权、维护保养权，但没有所有权。 ⑸ 租赁期间，乙方负责对所承租的设备、设施进行维护保养，以保证设备的完好和