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项目管理部检查报告 （2016年11月） 编号：XMGL－16－008 项目名称 通州东方玫瑰项目、深圳华业玫瑰四季馨园二期项目 检查时间 2016年11月28日—11月30日 撰写人 张立忠、史萍 审核人 莘雷 检查组人员 张立忠、史萍 检查重点 本次检查为公司要求的每月工程例行检查，检查内容分别为：月度计划指标完成情况、项目工程现场情况。通州东方玫瑰项目：A区A3#、A12#楼室内精装修工程、市政园林工程施工进度、质量、安全情况；深圳华业玫瑰四季馨园二期项目：各栋号装修工程施工进度、质量及现场安全文明施工情况。 主 发 通州东方玫瑰项目、深圳项目 抄 送 董事长、总经理、常务副总经理、主管副总经理、总工程师 第一部分：月度计划指标完成情况 一、销售指标情况 1、项目公司销售任务完成情况统计： 各项目公司本月销售重点任务完成情况统计表（截至2016年11月30日） 任务 类别 序号 单位 月度情况 累计情况（年度） 月度指标 （万元） 实际完成 （万元） 完成百分比（%） 累计指标 （万元） 实际完成 （万元） 完成百分比（%） 销 售 签 约 1 大连玫瑰东方 773 10365 2 长春玫瑰谷 0 1526.7196 3 通州东方玫瑰 47568 8478 17.8 101251 289137 285.6 4 深圳龙华二期 52350 323 6.2 167170 154600 92.5 总 计 9574 455628.7196 销 售 回 款 1 大连玫瑰东方 443 9713 2 长春玫瑰谷 0 1290.0979 3 通州东方玫瑰 15000 48000 320 44711 169884 380 4 深圳龙华二期 48150 18192 37.8 100063 130800 130.7 总 计 66635 311687.0979 2、存在的问题及未完成任务的原因分析 截止到11月30日，全公司实际完成销售额45.56亿元，全公司实际完成回款额31.17亿元。 二、开发节点情况 1、项目公司开发任务完成情况统计： 各项目公司11月份开发重点任务完成情况统计表 序号 单位 工作内容 完成时限 实际完成情况 备注 1 通州东方玫瑰项目 小街三期出让合同变更审批 11月30日 完成 东方玫瑰出让合同变更资料准备 11月30日 完成 2 长春玫瑰谷二期 项目 小地块手续办理 进行中 3 深圳华业玫瑰四季馨园二期项目 配合销售工作 11月30日 完成 4 通州东小马项目 征地批复 10月30日 未完成 三、技术节点情况 1、项目公司设计任务完成情况统计： 各项目公司11月份设计重点任务完成情况统计表 序号 单位 工作内容 完成时限 实际完成情况 备注 1 通州东方玫瑰项目 配合招商工作 11月30日 完成 2 深圳华业玫瑰四季馨园二期项目 配合工程部龙华二期现场施工工作 11月30日 完成 四、招标合同节点情况 1、项目公司招标合同任务完成情况统计： 各项目公司11月份招标合同重点任务完成情况统计表 序号 单位 工作内容 完成时限 实际完成情况 备注 1 通州东方玫瑰项目 A12号楼高基外线工程招标工作 11月30日 完成 C8C9号楼建安总承包工程施工合同结算工作 11月30日 完成 A3A12A15号楼建安总承包工程施工合同结算工作 11月30日 完成 A12A15号楼门窗、幕墙工程施工合同结算工作 11月30日 完成 C1-C5号楼及CCKI建安总承包工程施工合同结算审核及争议处理 11月30日 完成 2 深圳华业玫瑰四季馨园二期项目 小区标识制作及安装工程招标 12月20日 完成 泛光照明工程定标 12月10日 完成 五、工程节点情况 1、项目公司工程任务完成情况统计，详见下附表： 工程关键节点本月完成情况一览表（2016年11月30日） 序号 单位 工程关键节点 完成时限 实际完成 情况 备注 1 通州东方玫瑰项目 A3#楼毛坯房入住后及时进行维修工作；精装房墙地砖施工完成，吊顶完成，腻子基本完成，壁纸粘贴80%，木门、木作安装50%。精装施工用电安全管理 2016-11-30 完成 A12#楼西塔精装房墙地砖基本完成，吊顶完成,腻子完成，壁纸粘贴50%，地板、木门、木作安装50%。精装施工用电安全管理，配合施工单位外电源施工的落实 2016-11-30 完成 A15、A