A3栋室内砌砖批挡及外墙工程分包合同..doc

室内砌砖批挡和外墙工程劳务分包合同 甲方：保利东江首府广州富利建安一部 乙方：胡桃宏 甲方承建保利东江首府（一期）高层区A1、A2栋施工任务，建设单位要求施工单位按广东省优良样板工程质量进行施工，按市建委文明施工标准，确保文明施工样板工地。为了尽快按质按时完成施工任务，现甲方将室内砌砖批挡和外墙贴砖工程 分包给乙方进行组织施工。乙方以包工、包机具、不包材料的形式承包施工。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，必须共同遵守执行。 分包工程名称和地址 分包工程：保利东江首府（一期）高层区A3栋室内砌砖批挡和外墙贴砖工程劳务分包。具体范围：包括A3栋地下室、住宅楼首层到天面。 工程地点：广州增城市新塘镇铁塔南路保利东江首府工地 工程分包形式及范围 1、室内外砌体工程。 2、内墙面抹灰（地下室至天面层全部内容）。 3、卫生间沉箱二次水泥砂浆。 4、天面水泥砂浆找平层保护层等。 5、凡属土建工程内的零星砌筑均为乙方施工。 6、上述施工范围的具体内容按照施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知等内容。 7、施工过程包括工完场清，及时修正和按要求交付小业主所做的修补。工程质量达到省优良样板工程标准。 三、承包方式 1、乙方以包工（不包料）、包小型机械设备（易移动）、包工具（包斗车、包砂浆机）、包电照、包工期、包质量、包损耗（超过定额3%的损耗由乙方负责，按出仓数量为准）、包安全等责任。 2、乙方必须按照设计施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知及施工规范规定，还需符合广东省优良样板工程质量要求承包施工。 四、施工工期 1、乙方施工期间要结合安装及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。如此有发生的，乙方必须承担全部经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场总施工签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。 2、乙方工程不按时完成或有意延长工期的，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成停工、窝工，甲方有权终止合同或作不付款处理，只能按工作完成工程量达到验收标准的50%结算，乙方不得争议、自动退场。 五、结算方法及付款方式 1、申请进度款流程：乙方提交完工报告给甲方，并填写工程进度款申请表。流程先经甲方主管施工员→甲方文明施工主管施工员→甲方材料仓管主管→甲方总施工→甲方预算员→甲方财务→项目副总→项目总指挥及公司领导签批后方可付款。 工人工资（进度款）由乙方负责人支取，并提供工人工资表且全部工人签名。 2、工资结算方式：（按实际施工面积计算，以下表格综合单价结算） 序 号 施工部位 工作内容 结算综合单价（元） 备 注 计算办法 1 外墙纸皮砖 按照设计要求批挡打底和贴砖，包括全部挂网；清理、冲筋、拉毛、挂网、抹灰、淋水保养、贴砖、人工搬运、二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序，包括放线； 39 元/m2 按施工规范要求施工 按照图纸计算贴砖部位 2 外墙批挡（不贴砖） 按照设计要求批挡打底光面，包括全部挂网；清理、冲筋、拉毛、挂网、抹灰、淋水保养、贴砖、人工搬运、二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序，包括放线； 23元/m2 同上 按照图纸计算批挡部位 3 内墙抹灰（二层及以上） 清理、冲筋、拉毛、挂网、抹灰、淋水保养、人工搬运、二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序 7.6元/m2 同上 墙面面积按结构砌体每边减少2.5cm计算，扣减所有门窗洞口 4 内墙抹灰（地下室和首层） 清理、冲筋、拉毛、挂网、抹灰、淋水保养、人工搬运、二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序 9.2元/m2 同上 墙面面积按结构砌体每边减少2.5cm计算，扣减所有门窗洞口 5 卫生间防水层和保护层 清理、水泥砂浆找平、压光、保养（共两次）、保证防水试水不渗漏、人工搬运、交楼前清洗清理等项工序；批圆角、试水后修补 6元/m2 同上 如施工一次按6元/m2计算；施工2次按12元计算；按图纸尺寸计算面积扣减抹灰厚度； 6 水电管道井批挡 清理、拉毛、抹灰、淋水保养、人工搬运、二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序 8元/m2 同上 墙面面积按结构砌体每边减少2.5cm计算，扣减所有门窗洞口 7 二层及以上砌砖 清理、放线、人工搬运、浇水、包括砌灰砂砖、加气砖和空心砖综合，二次施工修补、封洞口、交楼前清洗清理等项工序 17元/m2 同上 按图纸计算面积，扣减门、窗、洞口砼、反梁、圈梁及梁柱 8 首层和地下室砌砖 同上 20元/m2 同上 按图纸计算面积，扣减门、窗、洞口砼、反梁、圈梁及梁柱。200厚及以上砖厚综合单价； 9 电梯井砌小灰砂砖 同上 20元/块 同上