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^ | You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. -- Guo Ge Tech 房地产公司财务制度 发布: 2009-1-20 12:25 | 作者: wolfstyle | 来源: 360CFO 目　录 第一章??总 则... 1第二章　主要会计政策... 1第三章　会计科目的设置... 1第四章　会计凭证和帐簿... 1第五章??流动资产管理... 1第六章??对外投资的管理... 1第七章??固定资产管理... 1第八章　资金筹集管理... 1第九章??所有者权益... 1第十章收入管理... 1第十一章　成本费用管理... 1第十二章　利润及利润分配... 1第十三章　财务报告... 1第十四章　财务分析... 1第十五章　税务管理... 1第十六章??电算化管理... 1第十七章??财务档案管理... 1第十八章??会计工作交接... 1第十九章??附则... 1 第一章??总 则为加强XXX业有限公司（以下简称“公司”）的会计和财务管理工作，根据《公司法》、《中华人民共和国会计法》、《中外合作经营企业法》，参照《企业会计准则》、《企业会计制度》、《外商投资企业财务管理制度》、《施工、房地产开发企业财务制度》，结合公司具体情况，制定本制度。本制度适用于北京XXX业有限公司。各级领导和全体员工都必须严格遵守、认真执行。公司实行财务工作集中统一领导，统一掌握安排资金运作、资金使用、财产购置、费用开支、财产损失处理、各种收入一律上交公司，各部门不得对外收费。各项支出必须经财务部门审核，报经主管财务的副总经理批准后方能用款。公司设主管财务的副总经理，协助总经理全面领导公司的财务工作。公司设计划财务部，负责组织、控制财务收支和全面核算、监督公司业务，为各项经济决策提供准确的信息，同时做好各项财务收支预测、计划、控制、核算分析和决算、考核工作，有效利用企业的各项资产，努力提高经济效益。公司计财部配备合格的财务人员，依法办理财会工作。财会人员因故离职时，必须办妥交接手续，不得中断财会工作。 第三章　会计科目的设置12)? ? ? ? 公司执行财政部颁发的《企业会计制度》及《企业会计准则》，并根据具体经营特点选用会计科目。13)? ? ? ? 计划财务部在具体账务处理中必须正确使用确定的会计科目，在实际工作中可根据实际情况适当增设相关会计科目。 第二章　主要会计政策5)? ? ? ? 本公司执行的会计及财务制度为：《会计法》、《企业会计制度》、《外商投资企业财务制度》等。6)? ? ? ? 以每年元月一日至十二月三十一日为一个会计年度。7)? ? ? ? 记账原则和方法：以权责发生制为原则，实行借贷记账法。8)? ? ? ? 企业的会计核算以人民币为记账本位币。 9)? ? ? ? 公司的固定资产按直线法计提折旧10)? ? ? ? 存货按实际成本计价。出租开发产品按直线法进行摊销。11)? ? ? ? 按照有关规定计提坏帐准备、存货跌价准备和各项资产减值准备 第四章　会计凭证和帐簿14)? ? ? ? 原始凭证是记录经济业务，明确经济责任，具有法律效力的书面证明。原始凭证的取得必须真实、有效、正确、完整。原始凭证的使用应遵守以下条款：1.? ? ? ? 从外单位取得的原始凭证必须盖有填制单位印章。2.? ? ? ? 从个人取得的原始凭证，必须有其本人的签名或盖章。3.? ? ? ? 自制原始凭证必须有经办人和公司主要领导的签名或盖章。4.? ? ? ? 对外开出的原始凭证，必须加盖公司的印章。5.? ? ? ? 凡填有大写和小写金额的原始凭证，大写和小写金额必须相符。6.? ? ? ? 支付款项的原始凭证，必须有收款单位和收款人的收款证明。7.? ? ? ? 一式几联的原始凭证，只能以一联作为报销凭证。8.? ? ? ? 一式几联的发票和收据，必须用双面复写纸（发票和收据本身具备复写纸功能的除外）套写，并连续编号。按规定应该使用电子发票、税控机打发票或定额发票的必须按其规定办理．1.? ? ? ? 作废时应加盖“作废”戳记，连同存根一并保存，不得撕毁或遗失。2.? ? ? ? 经批准的经济业务，应当将批准文件作为原始凭证附件。如果批