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可行性研究报告模板 2013房地产项目可行性研究报告模板(精简)
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内容另附）
2.3.2本市房地产市场发展趋势
①需求预测
需求预测就是以房地产市场调查的信息、数据和资料为依据，运用科学的方法，对某类物业的市场需求规律和变化趋势进行分析和预测，从而推断出未来市场对该类物业的需求。
②供给预测
供给预测就是以房地产市场调查的信息资料和数据为依据，运用科学的方法，对某类物业的市场供给规律和变化趋势进行分析，从而预测未来市场上该类物业的供给情况
（预测方法：通常可以分为时间序列分析法和因果关系分析法。时间序列分析法又可分为：移动平均法，指数平滑法等；因果关系分析法可分为：线性回归法、非线性回归法、模拟法等。） 2.4板块市场分析
2.4.1区域住宅市场成长状况
①区域住宅市场简述 形成时间
各档次住宅区域内分布状况 购买人群变化
②区域住宅市场各项指标成长状况（近3-5年） 开工量/竣工量 销售量/供需比
平均售价
③区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势 2.4.2区域内供应产品特征
①各档次产品供应状况 ②各档次产品的集合特征
尤其研究与本案类似档次物业的特征 平均售价 开发规模 产品形式 平均销售率 平均容积率
物业在区域内分布特征 ③区域内表现最好个案状况
附图：项目周边楼盘个案分布图，其中一些具代表性的未来主要竞争楼盘还要配臵现场图片。
④未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型 ⑤分析：本案在区域市场内的机会点 ⑥结论：
区域市场在整体市场的地位及发展态势
本案所在位臵
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