kj_jy2101..doc

第二十一章　租　赁 　　一、单项选择题 　　1.（2013年考题）甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（　）。　　A.56.25万元　　B.60.00万元　　C.90.00万元　　D.120.00万元 ?? 『正确答案』A『答案解析』甲公司应收取的租金总额＝90＋120×3＝450（万元），甲公司20×3年应确认的租金收入＝450/4×6/12＝56.25（万元）。 　　2.2012年1月1日，甲公司将公允价值为4 400万元的办公楼以3 600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4 200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2012年度利润总额的影响金额为（　）。　　A.－240万元　　B.－360万元　　C.－600万元　　D.－840万元 ?? 『正确答案』B『答案解析』上述业务对甲公司2012年度利润总额的影响金额＝－240－（4 200－3 600）/5＝－360（万元） 　　3.在固定资产达到预定可使用状态之前，在符合资本化条件的期间内，企业融资租入固定资产，其融资费用的分摊额，应当计入（　）。　　A.融资租入固定资产的入账价值　　B.管理费用　　C.在建工程　　D.财务费用 ?? 『正确答案』C 　　4.融资租赁中在租赁期开始日，以下对于出租人会计处理的表述，不正确的是（　）。　　A.应按最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款—应收融资租赁款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目　　B.按租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，租赁资产公允价值与其账面价值的差额，借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”科目 　　C.按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”科目　　D.借方与贷方的差额反映在“营业外收入”或“营业外支出”科目 ?? 『正确答案』D『答案解析』D选项，借方与贷方的差额记入“未实现融资收益”科目。 　　5.某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2 250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元。租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（　）。　　A.1 125万元　　B.1 575万元　　C.1 800万元　　D.450万元 ?? 『正确答案』D『答案解析』未担保余值＝2 250-450－675－675＝450（万元） 　　6.乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（第一年扣除免租期为2个月的租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元），免租期为2个月，此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定设备修理费用3万元。则甲公司下列会计处理方法表述正确的是（　）。　　A.每年确认的租金费用47万元　　B.每年确认管理费用49万元　　C.第一年确认的租金费用60万元　　D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元 ?? 『正确答案』A『答案解析』每年应确认的租金费用＝（150－3×3）÷3＝47（万元）；每年确认管理费用＝47＋3＝50（万元）。 　　7.某租赁公司将一台大型发电机以融资租赁方式租赁给B公司。最低租赁付款额为7 200万元，最低租赁付款额现值为6 075万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5 625万元。B公司在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为（　）。　　A.450万元　　B.1 575万元　　C.1 125万元　　D.0 ?? 『正确答案』B『答案解析』未确认融资费用＝7 200－5 625＝1 575（万元） 　　8.2012年12月31日，甲公司将账面价值为2 000万元的一条生产线以3 000万元出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限15年，期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为2 500万元。租入的固定资产按直线法计提折旧。甲公司下列会计处理表述