2012年造价案例真题 2012年造价师考试真题及参考答案.doc

2012年造价案例真题 2012年造价师考试真题及参考答案 第一题：项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入15… 关于印发珠海市外来务工人员积分制入户实施办法的通知珠人社〔2010〕248号 横琴新区管委会，各区政府（管委会），各有关单位：《珠海市外来务工人员积分制入户实施办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向市人力… 2013年远口镇小学继续教育工作总结在上级教育主管部门的领导下，为了进一步加强对继续教育工作的领导，管理，进一步完善教师教育内容，改进教育方法，拓宽教育渠道整合教育资源，健全教育制度，提高教师事业心和职业道德精神，以保证培训质量，提高培训效益，促进教… 第一题： 项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税25%，营业税金及附加6%。 问题： 1、计算年折旧 2、计算运营期第一、二年的还本付息额 3、计算运营期第一、二年总成本费用 4、第一年能否归还贷款，计算并说明 5、正常年份的总投资收益率 答案： 1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27万 第二年利息：（1800/2+27+1800/2*50%）*6%=82.62万元 利息合计：109.62 固定资产原值：3000+109.62=3109.62万元 年折旧：3109.62*（1-5%）/8=369.27万元 2、第一、二年每年还本付息额：（1800+109.62）* （A/P,6%,4)=1909.62*0.06*1.06/(1.06-1)=551.10万元 其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58万元 还本：551.10-114.58=436.52万元 第二年付息：（1909.62-436.52）*6%=88.39万元 还本：551.10-88.39=462.71万元 3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85万元 第二年：680+369.27+88.39=1137.66万元 4、经营收入：1500*80%=1200万元 利润总额：1200*（1-6%）-1027.85=100.15 所得税：100.15*25%=25.04 息税前利润：100.15+114.58=214.73 偿债备付率：（214.73+369.27-25.04）/551.10=1.011 偿债备付率1可以归还贷款 5、以第二年为计算期 息税前利润：1500*（1-6%）-1137.66+88.39=360.73 总投资：3109.62+300=3409.62 总投资收益率：360.73/3409.62=10.58% 第二题 设备购置方案有三： 试题三： 某国有投资项目，业主委托招标代理机构公开招标，招标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理机构发售招标文件到停止发售招标文件为10天，业主要求投标有效期从开始发售招标文件起算，投标有效期30天。 事件2：招标代理人已经根据（------）制订了招标控制价，招标人要求招标代理人下调招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价。 事件3：招标人为减少变更，要求招标代理人在编制招标文件的合同条款时，不得有针对市场价格波动的调价条款。 事件4：招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场，并口头解答潜在投标人提出的疑问。 问题： 1、事件1中做法有何不妥，说明理由 2、事件2中做法有何不妥，说明理由 3、事件3中做法有何不妥，说明理由 4、事件4中做法有何不妥，说明理由 5、评标中，评标委员会发现某投标人报价明显低于其他投标人报价，应如何处理 答案： 1.不妥之处：1）投标有效期自开始发售招标文件之日起计算不妥，理由：投标有效期应从投标截止时间起开始计算。2）投标有效期为30天不妥，理由：一般项目投标有效期为60~90天，大型项目为120天左右 2.不妥之处：招标人要求招标代理人仅公布招标控制价总价不妥。招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。 3、不妥之处：招标人合同条款不得有针对市场价格波动的调价条款不妥。国有投资项目实行工程量清单招标，采用单价合同，综合单价中应包含市场风险费用，合同中应明确承包人承担风险的