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物业承接查验 一、办事依据 《物业承接查验办法》建房〔2010〕165号 二、办事条件 《物业承接查验办法》第二十九条规定物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续： （一）前期物业服务合同； （二）临时管理规约； （三）物业承接查验协议； （四）建设单位移交资料清单； （五）查验记录； （六）交接记录； （七）其它承接查验有关的文件。 三、收件资料 1.物业承接查验备案申请表（原件1份） 2.前期物业服务合同（建设单位与物业公司签订的原件1份） 3.临时管理规约（建设单位与物业公司签订的原件1份） 4.物业承接查验协议（建设单位与物业公司签订的原件1份） 5.建设单位移交资料清单（原件1份） 6.查验记录（原件1份） 7.交接记录（原件1份） 四、受理部门 宜章县房产管理物业管理中心:3758059 五、现场查勘要点 1.物业服务合同、临时管理规约制定情况 2.建设单位移交的图纸资料 3.项目现场查验情况 六、办理时限10个工作日 七、监督电话 局监察室：3711827 八、办理流程 十、申请表样式 宜章县物业承接查验备案 申 请 表 申 请 单 位 填 报 日 期 说 明 一、本表由开发企业如实填写并对填写内容的真实性负责。 二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。 三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。 四、本表一式一份，由开发企业提交到县房产管理局物业管理中心。有关证明材料应随本表附送。  建设单位 企业名称 地 址 法人代表 联系电话 联系人 联系电话 物业服务企业 企业名称 地 址 资质等级 资质证号 法人代表 联系电话 联系人 联系电话 物业管理项目基本情况 项目名称 项目地址 项目经理 联系电话 四至范围 东： 南： 西： 北： 物业类型 占地面积 （万平方米） 建筑面积 （万平方米） 总 套 数（套） 分 期 建 设情 况 物业服务收费标准 验收小组成员 ︵签字︶ 建设单位： 物业服务企业： 业主委员会： 社区（居委会）： 其他单位： 注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。 物业承接查验备案 要件情况 （需现场查看） 前期物业服务合同 临时管理规约 物业承接查验协议 建设单位移交资料清单 查验记录 交接记录 其它承接查验有关的文件 审 核 意 见 物业管理中心意见 年 月 日 分管领导意见 年 月 日 注：本页由主管部门填写。 物业查验记录 查验项目 查验时间 年 月 日 --------- 年 月 日 查验范围 有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备 查验方法 有关图纸、基础和承接查验资料移交； 核对、观察、使用、检测弄口试验共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。 现场查验 内容 查验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；消防验收意见书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定； 共用设施设备：房屋本体、公共设施完； 公共配套设备设施(包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统)； 各户钥匙。 查验结论 查验小组人员 建设单位查验人员： 物业查验人员： 业主或其他查验人员： 移交单位负责人： （单位盖章） 年 月 日 接收单位负责人： （单位盖章） 年 月 日 幢房屋共用部位查验表 项目名称 建筑面积 ㎡ 竣工日期 年 月 日 接管验收日期 年 月 日 设计单位 施工单位 开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日 保修期： 年