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债法知识点 导读：就爱阅读网友为您分享以下“债法知识点”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 的物4、暂时保管及应急处理拒绝受领的标的物 注意：出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。 利益承受：孳息 交付前产生的归出卖人，交付后产生的归买受人 2、试用买卖：在试用期内买受人可以作出购买标的物的意思表示，也可以作出拒绝购买的意思表示。在试用期届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 3、房屋买卖合同：共有房屋：在同等条件下，其他共有者有优先购买权 出租房屋的买卖，同等条件下，承租人有优先购买权 上述两种情况相比，共有者有优先购买权 4、租赁和融资租赁的区别 租赁合同：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期 融资租赁：出租人，出卖人，承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产 租赁物造成第三人损害的，出租人不承担民事责任，承租人应当承担民事责任 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务 租赁合同的效力：出租人的义务：1、支付租赁物并在租赁期间保持租赁物使其符合约定用途2、维修租赁物3、物的瑕疵担保义务4、权利的瑕疵担保义务 承租人的义务1、依照约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务2、妥善保管租赁物3、不作为的义务（不得对租赁物改善和随意转租）4、支付租金5返还租赁物 5、承揽合同中的风险负担 1）材料，半成品——所有人原则。谁提供，谁担风险 2）成品——支付原则