索赔案例5.ppt

案例三 某工程为一多层砖混结构住宅楼,施工图纸已齐备,现场准备工作已完成,完全满足开 工条件。该工程由业主自筹资金建设,经批准实行邀请招标承包。业主要求该项目于1998 年1月15日开工,至1998年11月15日完工,总工期为10个月,共计304个日历天。 问题一 1、当施工单位已进入现场,临建设施已经搭设,但尚未破土动工,在材料及机具尚未 进场以前，对建筑物地基进行补充勘察时，发现原地质勘察资料不准确。经业务协商，需将 原设计的基础埋深和截面尺寸加大。因此,施工单位对业主要求索赔如下:  1〉预计基础施工需增加工期1个月(30个日历天),故施工单位要求将原合同工期延长 30个日历天。  2)由于工期延长,.业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管 理费),即: 现场经费索赔值=原施工图预算现场费(元)×延长的工期(天)/合同工期(天)  3)由于工期延长,业主需赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计 算)。 试问:工程师对施工单位提出索赔要求应如何评审?施工索赔的程序是什么?  问题二、三 2、本工程在甲乙双方签订《建设工程承包同》时,约定按工程合同价款的3%预留 保修金,该保修金由业主存入专门银行备用,待保修期满双方再行结算。此项保修金宜在（选择题）A.工程竣工结算时一次扣留 B.业主支付工程进度款时扣留 C.业主在支付工程预付款时一次扣留 3、该工程由于设计变更致使工期延长1个月(由1998年的11月15日延长至1998年 的12月15日),延长工期正值冬期施工。因此,竣工结算时施工单位向业主提出索赔冬期 施工增加费,试问施工单位提出的索赔要求是否合理?为什么?  答案一 因为工期延长是非施工单位原因所造成,故施工单位有权提出索赔。其中z  第1)项:属于工期延长索赔,是合理要求。  第2)项:现场经费中的现场管理费一般与工期长短直接有关,也属于合理要求;现场经 费中的临时设施费一般与工期长短元关,故不宜提出索赔。  第3)项z由于工程尚未破土动工,材料及机具尚未进场,不存在流动资金积压问题,不理 应提出索赔。 索赔的程序：  1)索赔事件发生后28d内,向工程师发出索赔意向通知；  2)发出索员告意向通知后的28d内,向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔 报告及有关资料；  3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28d内给予答复,或要求承 包人进一步补充索赔理由和证据；  4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人 作进一步要求,视为该项索赔已经认可；  5〉当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性地向工程师发出索赔意向,在索赔事件 终了后28d内,向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。  答案二、三 2、选择B.因为z工程保修金宜在中间支付工程进度款时分批扣留,这样可以避免工 程款的多付超支现象,有利于业主控制投资。 3、施工单位提出的索赔要求是不合理的,因为在施工图预算中的其他直接费内已包 括了冬、雨期施工增加费,不应再单独提出索赔冬期施工增加费的要求,因此竣工结算时无 权再重复提出索赔。  * * *