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论_建筑法_和_合同法_对建筑工程质量责任的设定
论_建筑法_和_合同法_对建筑工程质量责任的设定
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论《建筑法》和《合同法》对建筑工程质量责任的设定
方冠生
(广州市从化第一建筑工程有限公司)
《建筑法》和《合同法》中建筑工程质量责任设定比较研究,指指两法在工程质量责任的设定上各有特点,各有侧重摘要:文章通过对
的。《建筑法》和《合同法》从不同角度完善了建筑工程的质量责任体系,即民事责任、行政责任和刑事责任。
合同法;建筑工程;工程质量;法律责任关键词:建筑法;
1建筑工程质量责任的定义
1.1建筑工程师质量责任
建筑工程的质量关系人民的生命和财产的安全及企业的声誉,因此,建筑工程领域历来重视建筑工程的质量,素来有
“建筑工程,责任重于泰山”的现念。《建筑法》及其相关法律都把建筑工程质量责任作为立法的重点加以规定。
建筑工程质量责任是指建筑工程的参与者包括建筑单位,承包商(包括勘测设计单位及其责任人和材料供应商),监理工程师等为保证建筑工程达到国家规定的质量标准或合同约定的质量标准,在工程的各项程序(工序)中应当履行的职责作义务。
建筑工程质量责任是建筑工程的参与者对建筑工程的一种产品责任,也即是建筑工程的开发商。建筑产品的勘察设计者(施工单位)等因建筑工程(建筑产品)有质量缺陷而应当承担的法律后果。
及人身和财产安全;二是具备建筑物应当具备的使用性能;三是建筑物的质量应当符合国家规定的质量标准以及与建筑工程合同的约定、设计图、售楼说明书等相符。
和《建筑法》对工程质量责任的设定2《合同法》
2.1建设单位的工程质量责任
《合同法》并未对建设单位(业主)的工程质量责任加以详细设定,只是规定建设单位(发包人)有权随时对工程质量进行检查,并要求建设单位(发包人)在工程竣工后,根据施工图及说明书。
国家规定的验收规范和质量标准及时进行验收。这既是建设单位的权利,也是建设单位在建设程序中的一项义务。
由于建筑产品具有价值大、建设周期长、经久耐用以及不可移动等特性,就不仅要求建设单位对已经竣工验收的建筑产品的质量承担责任,而且要求建设单位在建设过程中严格履行一定的程序以保证工程的质量。《建筑法》要求建设单位配备质量管理人员或委托工程监理单位对工程进行监理;开工前负责办理质量监督手续,组织设计和施工单位进行设计交底;建设单位应对其
1.2建筑工程质量的一般要求
建筑工程(建筑产品)的质量应当符合以下要求:一是不危
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参考文献
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