论我国的农村土地承包合同.doc

论我国的农村土地承包合同 摘要：农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。农村土地承包合同的特征表现为主体特定性、客体特殊性、期限长期性等。合同当事人必须履行一定的义务，有权依法要求侵害人承担违约责任。关键词：土地承包合同违约责任农村土地承包合同是指农… 1、问题的提出自上个世纪90年代以来，伴随我国基础设施建设、城市化进程及房地产业的快速发展,建筑业获得了极大的发展机遇，建筑业从业人员的数量和规模日益扩大，其中95%以上的新增从业人员来自农村的剩余劳动力。一方面，农民工在促进我国的经济发展、加快城市… 一、内部会计控制存在的问题及产生的原因我国的内部会计控制制度在经过二十多年的发展与探索，借鉴发达国家的先进管理经验，现在已经比较健全。我国新《会计法》十分重视内部会计控制制度的建设，确立了内部会计控制失误承担的法律责任，财政部颁布的《内部会计控制规范… 　　摘要：农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。农村土地承包合同的特征表现为主体特定性、客体特殊性、期限长期性等。合同当事人必须履行一定的义务，有权依法要求侵害人承担违约责任。nbsp; 　　关键词：土地承包合同违约责任 　　 　　农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。 　　一、农村土地承包合同的法律特征 　　1、农村土地承包合同主体具有特定性 　　农村土地承包合同的发包人只能是农村集体经济组织，包括村内各农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、乡（镇）农村集体经济组织等。非农村集体经济组织不能成为农村土地承包合同的发包人。 　　农村土地承包合同的承包人一般是农村集体的成员，其中包括本村集体经济组织的成员，也包括其他村集体的成员，或者是本村与他村集体的成员的联合。在有些情况下，承包人也可以是非农村集体的成员。 　　2、农村土地承包合同客体的特殊性 　　农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由农村集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。 　　3、农村土地承包合同的期限具有长期性 　　土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有长期稳定而有保障的土地使用权，才有增加投入、用心养护、改善地力的积极性，从而提高土地生产力。由于农村土地承包合同的客体为农村土地，而农村土地的生产、开发周期都很长，故合同的期限一般也较长。短的几年，长的十几年，甚至几十年。 　　4、承包人依法取得的承包经营权受法律保护 　　承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护”。第81条第3款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、沙滩、水面的承包经营权，受法律保护。”《农村土地承包法》第4条规定：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。” 　　二、农村土地承包合同当事人的义务 　　1、发包方的义务 　　、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同 　　、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动 　　、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务 　　、执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设 　　、法律、行政法规规定的其他义务 　　2、承包方的义务 　　、维护土地的农业用途，不得用于非农建设 　　、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害 　　、法律、行政法规规定的其他义务 　　三、农村土地承包合同的违约责任 　　1、发包方的主要违约形式及责任 　　、干涉承包方依法享有的生产经营自主权 　　承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。目前，在一些地方，不尊重农民生产经营自主权的问题还比较突出。有的发包方为了完成上级布置的任务，建样板田、示范基地等，不顾承包农