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建筑密度与建筑容积率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1. 建筑密度与建筑容积率的定义 3. 建筑密度多少才好 4. 建筑容积率的分类 5. 图片欣赏 2. 两者的区别 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑密度与建筑容积率的定义 1. 建筑密度：指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定地范围内的空地率和建筑密集程度。 建筑密度=基底面积/项目总用地面积x100% 建筑容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 建筑容积率=总建筑面积/建筑用地面积 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 两者的区别 2. 容积率的值可以大于1； 而建筑密度的值是个百分比。 举个例子： 比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000*100%=30%。而容积率=5*3000/10000=1.5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑密度多少才好 3. 如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒服，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4.5，那么小区的层高要高于22层，才满足条件。 此外，楼密度还是一个重要指标。 楼密度=容积率/建筑层数 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑容积率的分类 4. 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2—0.5 联排别墅为0.4—0.7 6层以下多层住宅为0.8—1.2 11层小高层住宅为1.5—2.0 18层高层住宅为1.8—2.5 19层以上住宅为2.4—4.5 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 图片欣赏 5. 英国肯特郡锡廷恩的一个圆形住宅区，建有对称三角形花园。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 哥伦比亚麦德林的一个棚户区，屋顶采用铁皮，道路蜿蜒曲折，布满石块。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 香港的摩天公寓楼，密集程度令人感到吃惊。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 匈牙利首都布达佩斯的一座公寓楼，中央停着几辆汽车。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-