I修建性详细规划图纸.docVIP

第三部分 附件： 区位图（可附在现状图或总平面规划图上） （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等； （3）、标明规划地段在城市的位置、周围地区的关系等； （5）、独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 规划地段现状图（蓝图）：图纸比例为1/500——1/2000，制图单位为米 （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； （3）、反映规划区的用地范围、标明基地坐标；反映周边地区的场地利用情况，可包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系； （4）、标明规划区范围内自然地形地貌、道路、绿化、市政设施及各类用地和建筑的范围、性质、层数等，提出保留、改建、拆除的具体要求； （5）、如现状场地可能出现地质性灾害情况，应标明并提出相应得工程措施。 3、规划总平面图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米 （1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块； （2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； （3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容： （3.1）、标明各类控制线： 建设用地红线、建筑红线以及其它各类控制线（如河道、高压线走廊等）；标注各线之间的距离；基地控制点坐标。 （3.2）、注明与周边环境、道路关系： a 周边道路名称与红线宽度； b 注明与周边相邻地块用地的关系，包括建筑退让距离； c 铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度。 （3.3）、注明规划范围内各类建筑的功能： a 明确表达建筑、道路、绿化和停车 b各种不同类型的用地（如教育设施等），除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示； c 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范。 d 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号。其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； e 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置。 （3.4）、注明规划范围内各部分间距： a 各建筑之间间距； b 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离。 （4）、综合技术指标： a 规划用地平衡表 居住区用地平衡表 序号 项目 计量单位 数值 所占比例（%） 备注： 人均面积（平方米/人） 1 规划总用地 公顷 2 居住建设用地 住宅用地 公顷 公建用地 公顷 道路用地 公顷 公共绿地 公顷 3 其他用地 公顷 非居住区用地统计表： 序号 项目 计量单位 数值 所占比例（%） 备注： 1 规划总用地 公顷 2 规划建设用地 xx用地 公顷 xx用地 公顷 ……用地 公顷 道路用地 公顷 公共绿地 公顷 3 其他用地 公顷 b 技术经济指标表 居住区综合技术经济指标一览表 项目 计量单位 数值 所占比重（%） 人均面积（平方米/人） 备注 规划总用地 公顷 规划建设用地 公顷 规划总建筑面积 平方米 计容建筑面积 平方米 其中 住宅面积 平方米 如有保留或已实施建筑，应注明情况 公建面积 平方米 (不计容建筑面积) 平方米 居住户（套）数 户（套） 居住人数 人 户均人口 人/户 (住宅平均层数) 层 人口毛密度 人/公顷 人口净密度 人/公顷 （住宅建筑套密度（毛）） 套/公顷 （住宅建筑套密度（净）） 套/公顷 住宅建筑面积毛密度 万平方米/公顷 住宅建筑面积净密度 万平方米/公顷 容积率 （居住区建筑面积毛密度) 万平方米/公顷 总建筑密度 % 绿地率 % 公共绿地面积 平方米 人均公共绿地面积 平方米/人 机动车总泊位 辆 其中 室内泊车位 辆 室外泊车位 辆 注：如有住宅套型规定的，应注明相应要求的套型比例 非居住区综合技术经济指标一览表 项目 计量单位 数值 备注 规划总用地面积 平方米 总建筑面积 平方米 计容建筑面积 平方米 不计容建筑面积 平方米 地下建筑面积 平方米 架空建筑面积 平方米 其它建筑面积 平方米 容积率 总建筑密度 %