《旅游地产改变中国》新书上市，客户预定资料..doc

广州道本新书《旅游地产改变中国》预定 致广州道本各图书伙伴： 道本新书《旅游地产改变中国》9月初上市，旅游地产现在全国的热点，也是住宅地产的一个转向，本书段宏斌主笔，是一部有思想高度和实际意义的著作，同时市面上也缺少旅游地产方面的书籍，，很有经验价值和阅读价值，欢迎各合作伙伴，踊跃订购。 如果预定图书，将订购回执填好后发回来给我，付款后我方将新书快递过来。谢谢 广州道本文化传播有限公司 匡光QQ 570824094 新书《旅游地产改变中国》征定回执 客户姓名 企业名称 移动电话 电子邮箱 公司电话 收件地址 预定数量 原价 ￥ 666元/套 总价（小写） 订购价 ￥ 600元/套（包含快递费） 汇款账户 1、段宏斌 交通银行 4055 1235 7154 38701 2、段宏斌 工商银行卡号：9558 8036 0216 0132 742 优惠信息 原价666元一套，优惠价600元一套，包含快递费哦 征定服务热线 联系人：匡光卫 电话详情QQ 570824094 一：《旅游地产改变中国》内容提要 传统房地产开发模式走到今天，已经进入滞胀时期，一个时代的终结和离去，必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里？ 《旅游地产改变中国》堪称旅游地产的开山之作；从华侨城的运作商业模式，发展经历，营运状况进行深度剖析开始，挖掘他的内在成功的基因；再延伸到海南岛的国际旅游岛的远景及现状，结合中国土地的特殊属性，和各地产企业对旅游地产开发的战略思路，理出一条清晰的旅游地产的发展方向，揭开旅游地产神秘的面纱，对于今天的地产及相关企业有着最为直接借鉴意义，是不可多得的一本旅游地产著作。 二：《旅游地产改变中国》前言： 打开一个新世界 传统房地产开发模式走到今天，已经进入滞胀时期，一个时代的终结和离去，必然伴随着新商业模式的诞生。未来中国房地产发展的出路在哪里？众多房地产开发商不停地追问，希望从中找到新商业模式的出路。 中国房地产业的发展远远未到终点，因为匹配中国成为先进发达大国的城市化进程和人口迁移并未完成，而这正是中国房地产业发展宏大的社会历史背景。只是在过往的历程当中，由于我们并未为中国房地产发展制定整体的、系统的发展规划，以及实施了不合时宜的土地出让和招拍挂制度，使得中国房地产业成为龚断利益和金融机制的“毒瘤”，发展到现阶段已是百病缠身，虽然仍有光鲜的外表，但未来可持续发展道路已是荆棘丛生，不可能重温往日的平坦与荣光。 昔日扁鹊见蔡恒公，第一句话就是：“君有疾在腠理，不治将恐深”，而蔡恒公不以为然，直至最后无可救药。对于信奉传统商业模式的开发商，我想说的一句话就是：“不要再迷信过往的成功模式，你应当在房地产领域里持续创新，直到驶入新蓝海。” 而蓝海何在呢？ 商业地产、旅游地产无疑是中国房地产今日“分水岭”后的两个重要分支，在这两个分支当中，商业地产操作比较复杂，大多数的开发商不能掌握尺度，贸然进入风险较大，而且就算成功了一两个项目，后面的可复制性仍然比较差，它不可能是大多数开发商的主流战略选择。因为，绝大多数的企业不可能成为万达，因此，房地产业发展到现在，好的出路似乎只剩下旅游地产一途。 但旅游地产似乎又有很多毛病，因为从简单的方面来讲，旅游地产项目距离居住地太远，不方便经常居住，而且中国人太繁忙且大多数人经济能力有限，旅游的认同度与火热度与欧美又不可同日而语，再加上与旅游地产相匹配的“分时度假”等体系不可能在中国短时间内实现，旅游地产的普及性比较差，这样就让旅游地产成为了水中月、镜中花，可远观而不可近玩，可望而不可及。 那么，旅游地产真的能够改变中国房地产业的整体生态么？ 大多数人不相信。而我认为可以。 因为——旅游地产，可以改变中国！ 我认为旅游地产可以改变中国，是因为它的先进性，其原因在于： 1）中国的人口迁移和城市化进程仍然将持续30年，它的一个人口迁移总体规律是从中西部地区移向东南沿海地区，从小城市移向大城市，从农村移向城市。只要中国经济在发展，只要在这个过程中没有发生重大的战争或政治事件，这个趋势必将延续、推进，直至完成适应中国发展的人口和经济格局分布。 2）中国原来割裂的城市治理格局将会改变，区域经济一体化将成为主流，行政龚断将被打破，适应区域经济一体化的社会经济、社会服务和公共配套体系将得以重构。中国珠三角地区、长三角地区和环渤海地区将建成世界级的城市群，中西部地区也将围绕着中心城市建成城市群，这个总趋势最大的特点就是将中国城市由点变为面，一个全新的中国城市网络和架