物业小区多种经营创收方案-1.ppt

创收内容： 广告类：电梯轿厢 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：电梯正面450元，侧面220元全年共计890元。 新建项目：前期6个月为每部电梯：1050元 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。电梯保护板由广告公司提供）。 创收内容： 广告类：LED(电梯厅、显示屏) 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：电梯显示屏每部全年500元， 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。） 创收内容： 广告类：LED车库灯箱广告 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：车库LED灯箱广告每一盏 全年500元，尺寸350CMX2500CM 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。） 创收内容： 广告类：车库出入口灯箱广告： 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：车库出入口LED灯箱广告,全年每一盏150元。尺寸400*X600*，每一个出入口可以安装15-20盏，根据现场确定。 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及所需要的电费。） 创收内容： 广告类：灯杆旗； 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：园区灯杆旗广告,全年每一盏100元。尺寸400*X500*元，每一个出入口可以安装15-20盏，根据现场确定。 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供（包括安装费及拆卸费。） 创收内容： 广告类：前台放置商家广告； 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：前台放置商家广告,每个月每一盏100元。尺寸20CMX10CM，每一个摆台可放置1-2盏，根据现场确定。 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供 创收内容： 广告类：车场道闸广告 ； 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：车场道闸广告,全年每一盏150元。尺寸根据现场而定，每一个项目可根据开放的具体数字而定。 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供 创收内容： 资产类：仓库出租； 各项目组上报，可出租仓库数量，可出租仓库种类，严禁易燃易爆物品流入仓库，确保物品安全保障。 价格定位：每平方20-25元/月 创收内容： 资产类：会所出租； 选聘2-3家有资质的健身馆，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：每平方45-50元/月（不包含现场各项管理费。） 创收内容： 资产组：地下室（库房)出租； 出租范围：各商铺（超市、餐馆）二次库房、整合园区业主是小承包商，所需用的（承包机械工具）等。。。 价格定位：每天每平方0.5元（计算方式：20平方X0.5X30=300元/月） 创收内容： 资产组：小区临时停车场； 创收范围：整合统计全体无车位，但有车辆业主，具体数量，根据各项目具体定位。 把园区主干道，在原设计单位，未有车辆的停车位，全部清理出来。全部整合在临时停车及地下车库，增加创收指标。 价格定位：根据物业《临时管理公约》为收费标准。 创收内容： 服务类：服务驿站（俗称快递公司） 选聘5-6家有资质的快递公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 需建设《服务驿站》收取快递处，（建设《服务驿站》所需要的材料及人工费，由快递公司资助） 价格定位：5000元/年/家 创收内容： 服务类：开锁公司 选聘2-3家有资质的开锁公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：每户每年1元。（备注：按照园区总户数1%收取开锁费用，收费标准为30元每户。计算方式：1%X30元X30天。按照全年一次性收缴上报。 创收内容： 服务类：房屋托管中介服务； 创收范围：整合统计全体业主，自住户、出租户、闲置户，上报资产运营中心。 创收方式：利用园区公告栏，楼层宣传栏，电子屏幕宣传栏，进行宣传引导。 价格定位：收取第一个月房租总金额的30%（备注：比市场中介公司低于10%个点，大大吸引租户。 硬性指标：根据园区总数量的1%标准执行，计算方式：1%X30天X出租金额的30%，由项目负责人为第一责任人，全员介绍资源。 创收内容： 服务类：封阳台安装服务； 选聘2-3家有资质的封阳台公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：每户每年100元。（备注：按照园区总户数1%收取提成费用，收费标准为50元每户。计算方式：1%X50元X30天。按照全年一次性收缴上报。 创收内容： 服务类：家政服务； 选聘2-3家有资质的家政服务公司，进行公开招投标。择优、择高进行选聘。 价格定位：每户每年1.5元。（备注：按照园区总户数1%收取提成费用，收费标准为25