万科集团标准层混凝土含量指标限值..doc

【万科成本】万科含钢量解决方案 2014-02-22?快速订阅??房地产经理人联盟 地下室含钢量限值： 1.表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2 2.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2 3.两层地下室减10kg/m2 4.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定 5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化 ? 多、高层住宅标准层含钢量限值： 1、分子包含上部标准层所有混凝土 2、分母=计容积率面积+不计面积部分[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）] ? 2、?过程控制办法 ? ? 3、计算规则 含钢量成本测算面积计算规则表： ? 即：标准层成本计量总面积=标准层计容积率面积+不计容积率的附加面积。 不计容积率的附件面积是指：落地凸窗赠送房间面积、有墙柱的凹阳露台和入户花园、结构拉板计全面积，两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台计一半（计容积率部分若已计入，此部分不再重复计算）。 阅读原文举报 微信扫一扫获得更多内容