上谷地交房标准(修改)..doc

上谷地交房标准 一、住宅部分 1、内墙： （a）、客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、露台、入户花园（是否应该按阳台墙面处理，这个是有水的房间，墙面部分还是有保温的）： ①基层处理 ②7mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛 ③6mm厚1:3水泥砂浆找平 ④5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面压光 ⑤刮成品腻子二遍 （b）、卫生间、 ①结构层 ②10厚1:3水泥砂浆找平层 ③高分子聚乙烯丙纶防水卷材，防水高度为完成面以上1.8m ④10厚1:2.5水泥砂浆保护层 厨房： ①结构层 ②10厚1:3水泥砂浆找平层 ③高分子聚乙烯丙纶防水卷材，防水高度为完成面以上0.5m ④10厚1:2.5水泥砂浆保护层 （c）、阳台、入户花园： 部分为外墙乳胶漆，部分贴外墙纸皮砖，做法同外墙漆部分与外墙贴砖部分。 2、顶棚： （a）、客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、： 结构找平，面刮白色成品腻子二遍磨平。 （b）、露台、卫生间、厨房：结构找平，面刮白色成品腻子二遍磨平。 （c）、入户花园、阳台：做保温基层，面刮白色成品腻子二遍磨平。 3、地面： （a）、客厅、餐厅、卧室、书房、过道、储藏室、衣帽间：结构找平拉毛。 （b）、卫生间、 ① 结构层 ②20厚1:3水泥砂浆找平 ③0.6mm聚乙烯丙纶防水卷材防水层，卫生间防水卷起高度为完成面以上1.8m，管道、地漏周边300mm范围内及阴阳角部位上下各300mm附加聚乙烯丙纶防水卷材 ④20厚1:2.5水泥砂浆保护层 ⑤1:6水泥炉渣回填 ⑥1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，按1％坡向地漏 厨房： ①结构层 ②1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，按1％坡向地漏 ③0.6mm聚乙烯丙纶防水卷材防水层，厨房防水高度为完成面以上0.5m，管道、地漏周边300范围内及阴阳角部位上下各300mm附加聚乙烯丙纶防水卷材 ④20厚1:2.5水泥砂浆保护层 （c）、阳台、露台、结构板、入户花园： ①结构层 ②刷素水泥浆一遍 ③20厚1:2水泥砂浆找坡、找平。 二、公共部分 1、内墙： (a)、首层门厅、侯梯厅：正对电梯门出口两边及对面墙面为300×600内墙陶瓷砖： ①基层处理 ②12厚1:3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹 ③10厚1:1水泥砂浆粘结层（加适量建筑胶） ④面贴300×600墙砖，白水泥浆檫缝 （b）、首层门厅及所有侯梯厅（除贴内墙砖外的部分）、楼梯间、地下室墙柱、消防控制室、电梯机房为内墙乳胶漆： ①基层处理 ②7mm厚1:3水泥砂浆扫毛 ③6mm厚1:3水泥砂浆找平 ④5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面压光 ⑤刮成品腻子两遍磨平 ⑥乳胶漆底漆一遍、面漆两遍。 （c）、商业门面、架空层、物管用房、社区服务用房、非机动车停车位、水井房、电井房、外墙百叶窗内为： ①基层处理 ②7mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛 ③6mm厚1:3水泥砂浆找平 ④5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面压光 ⑤刮成品腻子二遍、磨平（其中：水井房、外墙百叶窗使用成品防水腻子） 2、顶棚 (a)、首层门厅、侯梯厅顶棚为轻钢龙骨三防板吊顶，具体材料材质见材料价格定价表。 (b)、楼梯间、消防控制室、电梯机房顶棚为： ①结构找平 ②刮成品腻子两遍、磨平 ③刷乳胶漆底漆一遍、面漆两遍 (c)、地下室、架空层、物管用房、社区服务用房、非机动车停车位、水井房、电井房、外墙百叶窗内、空调板顶棚为： ①结构找平 ②刮成品腻子两遍、磨平（其中：水井房、外墙百叶窗、空调板使用成品防水腻子）。 3、踢脚 （a）、首层门厅、侯梯厅沿墙体周边粘贴150mm高同内墙砖的踢脚线。 （b）、所有楼梯间、地下室、架空层、物管用房、社区服务用房、非机动车停车位等墙体.柱体周边刷120mm高同材质的深色内墙乳胶漆踢脚线。 4、楼地面做法 （a）、商业门面： 地面做法：①素土夯实②150mm厚C15细石砼整体面层原浆拉毛 楼面做法：结构找平 （b）、物管用房、架空层、社区服务用房、非机动车停车位、消防控制室、电梯机房地面做法： ①结构层 ②刷素水泥浆一道 ③50厚C20细石砼整体面层铁板赶光 （c）、外墙百叶窗、空调板楼地面做法： ①结构层 ②刷素水泥浆一道 ③20厚1:2水泥砂浆找坡找平 （d）、楼梯间地面 ①结构层 ②刷素水泥浆一道 ③20厚1:2水泥砂浆整体面层铁板赶光，靠扶手处贴50 mm宽瓷砖挡水线 ﹙e﹚﹑首层门厅贴800×800花岗石地板砖，候梯厅贴600×600玻化砖。 ①结构层 ②20厚1:2水泥砂浆找平层 ③水泥结合层一道 ④20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒结合层一道 ⑤面贴800×800花岗石（600×600玻化砖）。 三、外墙做法： （a）#楼A﹑B﹑区﹑2#楼A、B、C、区保温外墙砖部分 ①200厚xh复合自保温砌体墙体