首创五期工监理工作总结(竣工).doc

建设路2号地住宅区2-2#楼（五期）工程 监理工作竣工总结 四川省中冶建设工程监理有限责任公司 首创项目监理部 日期： 年 月 日 建设路2号地住宅区2-2#楼（五期）工程 建设监理工作总结 第一章 工程概况 项目名称：建设路2号地住宅区2-2#楼（五期）工程 建设单位：成都首创新资置业有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计事务所 承包单位：中建二局第二建筑工程有限公司 建设地点：四川省成都市成华区建设路2号 建筑面积：总建筑面积22317㎡。 建筑层数：地下3层、地上5层；建筑总高度27．98m。 建筑物功能：本工程为商业用房。 工程结构类型：框支剪力墙结构。 工程总投资约3600万元。工程开工日期：2009年3月28日；工程竣工日期: 年 月日。 第二章 监理工作范围、任务及监理内容 2．1监理工作范围 建设路2号地住宅区2-2#楼（五期）土建工程、安装工程及幕墙工程、室外总坪工程（包括道路、管线、园林等）等的土建、安装等项目施工阶段的“四控制、两管理、一协调”即：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调。 上述工程施工准备阶段的设计图纸的优化；工程保修阶段的保修工程的质量监督与验收。 2．2监理工作内容： 2．2．1施工准备阶段 （1）阅读理解设计文件，检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，做好优化和改善设计工作。 （2）协助业主组织设计技术交底、设计图纸会审。 （3）检查施工单位依据的石材幕墙设计要求和设计图纸是否符合设计和现行规范、标准要求。 （4）协助业主审查施工单位选择的分包单位的技术资质。 （5）与业主一道对总包及各分包单位进行评标工作（如：彩铝、电梯、室内装饰、幕墙、弱电、消防等）。 （6）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。 （7）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 （8）单位工程开工前检查施工单位的测量放线复测资料，特别是距建筑规划红线测量资料等是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题。 （9）监督落实各项施工条件，审批单项工程、单位工程的开工报告，并报业主核备。 2．2．2施工阶段 (1)工程质量监理 1)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证。对重点工程如基础隐蔽工程、屋面防水工程等派驻监理人员驻点跟踪监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。 2)对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。 3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并查验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，按规定见证抽检取样。监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同。对现场各施工工序和施工作业点进行巡视检查，对地基基础、预埋螺栓、混凝土浇筑、施工缝、防水施工等工程主要部位、主要环节进行旁站监理。 5）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。 6）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确。 7)监督施工单位对各类土工和混凝土试件、焊接件、无损检验试件按规定进行检查、抽查和见证抽检取样。 8)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 (2)工程进度监理 1）监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取措施。 2）监理机构建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 3）及时协调有关各方关系，消除影响进度的不利因素。 4）做好施工人力、材料、机具、设备等的投入控制工作，检查对比纠正工作，使进度控制连续进行。 5）审查施工单位每月完成的工程量，提出月支付工程进度款的监理意见（经业主审定），以督促施工单位进度计划的完成。 （3）工程投资监理 1)现场监理工程师建立记录现场各项质量合格的工程量，审核施工单位申报月验工报表，认真核对其工程数量，做到不超验、不漏验，严格按合同文件规定办理验工计价签证，保证验工签证的各