个投调查报告范文1..doc

XXX30万元个人投资经营贷款贷前 调 查 报 告 XXX因扩大经营渡森服饰平江专店（以下简称渡森服饰）需要，以其本人配偶江康军名下的商住房作抵押，向我行申请投资经营贷款30万元，期限3年。我们对XXX本人、家庭、资产、资信、抵押品、还款来源及贷款用途和风险等情况进行了认真的贷前调查，现将调查情况报告如下： 一、基本情况 1、本人及家庭情况 XXX，女，现年49岁，平江县城关镇南街人，高中文化，身份证号码为43062600000000000，手机号码平江县医药总公司员工，1995年停薪留职从事服装生意至今，系渡森服饰平江店法定代表人，我行存款新客户。 XXX一家4口人，其配偶XXX，男，现年58岁，平江县城关镇南街人，高中文化，系平江县电力局中层骨干，先后担任供电所所长、网改办主任、物资公司经理等职，身份证号码联系电话 XXX夫妇育有二子，大儿子XX26岁，已成家立业，现在平江县电力局工作，儿媳XX，23岁，现在汨罗县经营依思Q鞋店；小儿子XX，20岁，现在福州医科大学读大二。 2、本人经商简历 1981年7月，XXX高中毕业后，被招聘在平江县三阳供销社从事营业员工作；1989年8月调至县医药公司工作， 1995年10月，停薪留职，在县城东街租赁铺面经营服装生意至今已有十六、七年。 渡森服饰系郑州渡森服饰有限公司主打产品，有时尚休闲男装、精品女装、各种工装等，其形象大使为香港著名武术演员甄子丹，因其名气大，产品质量好，加上借款人十多年专营服装，经验丰富，生意做得好，赢得了一大批新老客户的青睐。 3、个人资信情况 XXX夫妇身体健康，为人诚实守信，通过人民银行个人信用信息基础数据库和CCAS系统查询，XXX夫妇在银信部门无借款记录，无任何不良信用记录，无违法犯罪记录和不良社会反映，XXX夫妇资信良好。 4、家庭及资产情况 XXX从18岁开始自主创业并积累了一定的家庭资产，经初步统计，其净资产已达216万元以上，现列表如下： XXX家庭资产负债表 单位 万元 资 产 名 称 资产现值 备 注 开发区新车站路6号4层商居楼1幢 176．48 见房产证复印件 老城区金华园04号铺面1个 26.00 见商品房买卖合同复印件（2011年7月购置，产权证正在办理之中，铺面尚未出租） 库存 9.17 经实地盘点 日常流动资金 4.5 见银行存折流水 合计 216.15 （以上资产均以现值计价） 二、经营情况 1995年10月，XXX与县房产局签定铺面租赁合同（见附件），在县老城区最繁华的服装一条街开始经营服装生意，并办理了合法的营业执照（营业执照依县工商部门要求于2011年11月进行了更新）、税务登记证, 其个体工商户营业照注册号为430620600197117，法定代表人:XXX；组织形式：个人经营；经营范围为：服装零售；税务登记证号为4306261952122180015,经营合法，依法缴纳税费（见附件）。 目前，XXX主要经营渡森品牌，兼营古斯奴、凯旋、塔狮顿、金盾、阿基米德等服装，请有员工2-3人。2010年经营收入84.18万元，净利润31.96万元；2011年经营收入93.79万元，净利润36.11万元。 三、贷款款用途、金额、期限及还款方式 XXX拟将铺面翻新装修，并增大库存容量，需流动资金40万元，目前已自筹资金10万元，资金缺口30万元，向我行申请贷款解决。 XXX拟以其配偶名下商住房作为抵押，以其家庭工资收入，铺租收入和渡森服饰经营收入和经营利润作为还款来源，向我行申请个人投资经营贷款30万元，期限3年，用于装修和扩大经营；贷款以月均法还款，月均还款9583元。 四、还款来源 XXX的第一还款来源有三： (一)、工资收入。其配偶XXX月工资收入4800元； （二）、铺面租赁收入。XXX夫妇自有铺面4个，其中1个铺面自用，3个铺面分别出租给邱冰和李耿坚，租赁用途为货物仓储，其铺面年租费合计40000元，月租费为3333元（见租赁协议）； （三）、渡森服饰的经营收入和经营利润，月纯利润3万元。 渡森服饰2011年度经营收入和经营利润列表如下: 名 称 2010年1—12月（万元） 2011年1—12月（万元） 备 注 一、经营收入 84.19 93．79 二、经营成本 43.74 48.58 见进货单 三、毛利润 40.45 45