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2010 一、7．修建性详细规划应当符合（ A　）规划。　　A．控制性详细　　B．区域　　C．近期建设　　D．分区 25．在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（C 　）。A．宏观区位B．中观区位C．微观区位D．其他区位 26．?通常是构成居住区的基本单位是（B 　）。　　A．居住小区　　B．居住组团　　C．独幢住宅楼　　D．分户家庭 三、8．城市供水设施用地的界线由城市黄线控制。（R　 ） 四、（三） 　　甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。 　　10．甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（ A　）。　　A．公共服务设施用地　　B．住宅用地　　C．市政公用设施用地　　D．绿化用地 2009 一、8．在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（A　　）。A．城市蓝线 B．城市绿线 C．城市紫线D．城市黄线 25．在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于（B　　）。A．用地控制指标 B．环境容量控制指标C．建筑形态控制指标D．城市设计引导及控制指标 二、10．为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（ABC　　）。A．城市的发展布局 B．功能分区C．禁止、限止和适宜建设的地域范围 D．建筑形态控制指标E．城市性质 三、26．居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1～1．5万人为宜。 （　W　） 2008 一、8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（D 　）提出。　　A．城镇体系规划　　B．土地利用总体规划　　C．修建性详细规划　　D．控制性详细规划 　　9．划定城市规划紫线的作用是确定（B 　）。　　A．绿地控制范围　　B．历史建筑保护范围　　C．地表水保护范围　　D．城市基础设施用地控制界线 25．按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括（C 　）。　　A．仓储用地　　B．特殊用地　　C．水域和其他用地　　D．工业用地 三、9．城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。（ R　） 2007 32．下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是（　）。A．城市规划的制定 B．城市规划的实施和管理C．城市规划的监督检查 D．城市规划法律法规的制定答案：D解析：城市规划法律规范的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。33．某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000人，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的 （　）。A．居住区 B．居住小区 C．居住组团 D．居住社区答案：B 解析：居住小区，一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10 000—15000人、3 000~5 000户)相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 5．自《城市规划法》实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就（　）出台了部门规章。A．红线 B．绿线 C．紫线 D．蓝线 E．黄线 答案：BCDE解析：1989年12月全国人大常委会通过了《城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度。 8．城市蓝线应当与城市规划一并报批。 （　）答案：√解析：城市蓝线应当与城市规划一并报批。 35．公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。 （　）答案：×解析：公共设施用地指居住区及居住区级以上的行政经济文化教育卫生体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住