I吴江滨湖新城启动区概念规划方案设计任务书.docVIP

吴江滨湖新城启动区概念规划方案设计任务书 一、背景情况 吴江滨湖新城是以商务、科研等生产性服务业为突出功能特征的高品质居住与服务综合区，具有江南水乡风貌和滨湖城市特色的标志性区域。吴江滨湖新城启动区位于滨湖新城核心区西北角，以高档商务、酒店、服务等内容为主。启动区的建设将引领滨湖新城的开发建设， 对于滨湖新城整体形态的塑造具有重大的意义。 二、设计范围及周边情况 总体概念规划范围：西起东太湖岸线，东至春江路（规划红线40米）；北起高新路（规划红线44米），南至人民路（规划红线44米），规划规划总用地约320000平方米（480亩）。（详见附图） 核心区详细规划范围（本次重点设计区域）：西起东太湖岸线，东至湖畔路（规划红线24米）；北起高新路（规划红线44米），南至人民路（规划红线44米），规划约总用地195000平方米（290亩）。（详见附图） 三、规划依据及参考资料 1、《吴江市城市总体规划（2006—2020）》 2、《吴江市滨湖新城控制性详细规划》 3、《东太湖综合整治规划》 4、《吴江市东太湖大道及周边地区城市设计》 5、《吴江市环湖滨水地带景观设计》 6、国家、省、市相关规范、法规和文件 四、规划内容及深度要求 （一）总体概念规划 对区域环境进行综合分析，提出整体发展策略，并对功能布局及空间结构提出合理化建议。 （二）核心区详细规划 （1）总体策划 ①结合已编制的规划，以土地经营为导向，对该区域内的建设项目进行合理策划，达到社会效益、经济效益最大化。 ②在整体策划和布局的基础上，对商务中心区的功能布局和空间结构进行深化设计；确定商务中心区的建筑形体、道路骨架和绿地景观等的空间布局和规划设计，提出具体的总平面布置； （2）道路交通 根据大范围交通结构的要求，确定各建筑物主要出入口位置、地上以及地下泊车范围、泊车布局和泊车位置；公共交通场站用地范围和站点位置以及步行交通等其它交通设施。 （3）绿化景观 结合西侧城市外滩广场的设计，对规划区域内的绿地、广场的功能、范围提出合理布局，并进行绿地、广场的景观设计。景观设计应体现自然生态，做到室内与室外、地上与地下、观赏与实用等功能的有机结合。 （4）地下空间的合理利用 结合现状场地标高（现状场地标高吴淞2.2米，规划场地标高吴淞4.5米），对地下空间合理利用。 （5）城市设计 注重滨湖区域与整体区域各部分之间空间形态的有机结合，以人为本，营造宜人环境，充分考虑西侧湖面观景与东侧中间步行通道的观景效果。 （8）建筑单体设计 提供重要建筑物的平面图、立面图、剖面图及透视效果图。 五、规划设计成果要求 1、规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家有关标准。设计内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容，设计图纸内容必须全面。 2、规划设计成果包括纸质文件及相应的电子文件。具体内容为：规划成果图册20套（A3规格）；多媒体演示PPT文件1套；电子文件1套（包括全部的文档文件、图片文件和CAD、PPT文件）四部分组成。 （1）文字 设计总说明，包括设计构思，方案特点，项目投资估算 各专业设计说明 技术经济指标 （2）图纸 现状图、综合分析图（1：1000） 总平面图（1：500） 功能结构分析图（1：1000） 道路交通分析图（1：1000） 竖向设计图（1：1000） 绿化景观分析图（比例自定） 市政设施规划图（1：1000） 整体鸟瞰日景、夜景效果图（比例自定） 重要节点透视图（不少于5处，比例自定） 重要建筑物的平面图、立面图、剖面图及透视效果图 其他表达规划设计意图的图 （3）其他 整体区域实景模型一个（1：200-1：500） 不少于三分钟的三维动画演示短片 3、规划设计成果提交地点及联系人