东莞市商品销售方案.doc

东莞市商品房销售方案 （修改版） 开发企业名称（公章）： 填 报 日 期： 目 录 一、商品房项目基本情况―――――――――――――――――――――――――――――—（ ）页 二、销售商品房项目用途说明―――――――――――――————―――――――――――（ ）页 三、销售商品房项目的建设情况说明――――――――――————―――――――——――（ ）页 四、商品房销售宣传说明――――――――――――――――――――――――――――—―（ ）页 五、商品房销售计划与销售方式――――――――――――――――――――――――――—（ ）页 六、商品房销售价格及付款办法说明――――――――――――――――――――――—――（ ）页 七、企业承诺书――－－――――――――――――――――――――――――――――――（ ）页 八、附件—————————————————————————————————————（ ）页 一、商品房项目基本情况 内容要求：对商品房项目的名称、坐落、土地用途、项目总规模、投资计划、资金来源以及容积率、绿地率等规划参数，前期物业管理服务合同，业主管理公约，业主共有房产、商业配套设施和公益性服务设施的设置等作简要说明。 二、销售商品房项目用途说明 内容要求：对商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况说明。商品房项目中保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则。 我公司本次用于销售的楼宇为 栋 共计 平方米 套，其中用于对外销售的有 平方米 套，企业自用房为 平方米 套。 三、销售商品房项目的建设情况说明 内容要求：对商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度进行说明并如实填写建设进度情况，交付入伙日期要合理，不得故意拖延楼房的入伙日期。 （一）本次申报预售项目的建设进度情况（现售项目可不填写此表） 编号 楼宇栋号 开工日期 封顶日期 当前形象进度 土建工程 竣工日期 交付入 伙日期 （二）相关配套设施项目的建设进度情况 编号 配套设施名称 开工日期 封顶日期 当前形象进度 土建工程 竣工日期 投入使 用日期 注：配套设施项目的建设按照房地产开发项目手册中《配套设施项目建设备案表》的进度如实填报。 四、商品房销售宣传说明 本商品房项目使用 广告方式进行宣传，样板房设有交楼标准样板房和室内设计装修展示样板房两种，样板房位置分别位于 ；销售现场设有按照规划总平面图（经市规划局批准，图号为）制作的沙盘，沙盘比例为1：XXX作为宣传。 五、商品房销售计划与销售方式 内容要求：包括本次开盘时间、地点，自行销售或委托代理销售，销售人员名单等相关情况说明，如委托代理销售即提交《委托书》及代理销售单位的在莞经营资质。 开盘时间 开盘地点 销售方式 公司资质 公司资质 销售人员 六、商品房销售价格及付款办法说明 内容要求： 1、如实填写《商品房销售价格信息总表》，商品住房价格须按《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》（东价[2011]50号）要求经东莞市物价局备案。 2、销售合同以及签约流程进行说明，销售合同以附件样本形式提交。 3、付款办法必须注明提供贷款的银行名称和能否提供公积金贷款； 4、本商品房的付款按照以下两种方式进行： （1）一次性付款 （2）按揭付款 商品房销售价格信息总表 编号 楼宇栋号 房屋 性质 销售总 套数 销售 总面积 建筑面积 平均价 （元/㎡） 户内建筑面积平均价 （元/㎡） 备案 时间 备注：房屋性质填写“商铺、办公或住宅”。 七、企业承诺书(房地产开发企业对以下事项作出承诺) 承诺书 市住房和城乡建设局： 兹有我公司向贵局申办 项目预售（现售）事项，为共同遵守我市良好的房地产市场秩序，维护消费者合法权益，我司特向贵局作出如下行为承诺： 一、自觉遵守国家和省、市商品房销售管理规定； 二、达到预售条件的项目及时申请预售，取得预售许可证10天内严格按规定期限一次性公开全部房源对外销售