京都苑停车理规定.doc

京都苑停车管理规定 （讨论稿） 为进一步规范京都苑小区的停车秩序，坚决抵制外来车辆侵占小区停车泊位资源，杜绝小区行道路堵塞及车辆乱停乱放等现象，创建消防车进得了，救护车能通到家门口的安全、有序、文明、和谐小区，结合征求广大业主意见，秉着对业主们公平、公正、公开和民主集中的原则，现就规范小区停车管理征订细则如下： 一、新卡（IC证）审核发放 1、凡本小区业主、物业使用人拥有机动车者（包括购有小区独立车库、18幢地下车库车位者），自2014年1月1日起，均须凭物管处核发2014新版小区机动车通行证和IC卡，进出本小区。 2、新版通行证的申办时间为2013年12月13日—2013年12月31日，需持房产证（或房屋租赁协议）、户口本、行驶证及老通行证到物管处（31幢3楼）申办，物管处严格按照三证合一、一房一证一卡的原则核实发放。 3、在所有符合申办条件的包月车辆都登记在册后，业委会需对房号和通行证（IC）卡编号信息进行公示，以便广大业主相互监督。 4、本小区机动车通行证和IC卡实行每年审核更正制度。 二、停车卡（证）的发放管理 1、小区停车卡分包月卡和临时卡两种方式，包月卡按月收费，临时卡则计时收费。 2、包月卡严格第一条第2条款审核发放；业主须自觉遵守一房一证一卡原则先申办新卡（证）。 3、在保证一房一证一卡的基础上，再酌情考虑本小区业主（物业使用人/租户）首辆车之外的车位，可由业委会公布空余车位情况，再通过参与摇号获取。 4、新增业主车辆需先到物业管理处报备申请办理，后根据小区空余车位实际情况优先摇号或排队获取，新增车辆有优先其他业主首辆车之外获取车位的权利。 5、业主领取通行证和IC卡后必须妥善保管，不得转借。 6、通行证和IC卡上注明编号、车牌号和有效期。 7、临时通行证和IC卡也须注明编号和有效期，总量严格控制在20张以内，未经许可，不得增印发放。 8、物业管理公司必须严格控制通行证和IC卡印制总量，如小区实际车辆增长过快，需增印发放通行证和IC卡，需经业委会审批，经广大业主同意后，方可发放。 附注：固定车库（红色）、圆盘中心车库（橙色）、18幢地下停车库（黄色）、路面包月停车（绿色）、临时探亲（白色）的停车证以颜色不通区分，并在停车证上注明以上相关信息，方便广大业主相互监督。 三、办理包月停车证（IC卡）的条件 必须要有房产证、户口本和行驶证相关原件，达到三证合一申办停车证（IC卡）需符合以下条件： 1、车主与房主（房产证所有者）一致； 2、车主与房主（房产证所有者）不一致，是夫妻关系（附加户口本或结婚证）； 3、车主与房主（房产证所有者）不一致，是父母儿女关系（附加户口本）； 4、车主与房主（房产证所有者）不一致，车子是公司的，车主是公司法人（营业执照）； 5、车主与房主（房产证所有者）不一致，车主与房主是租赁关系（附加租赁合同）。 四、停车管理原则 1、规范有序原则。小区停车管理根据杭州市相关政策的指导意见，结合小区实际，业委会要制定管理方案、停车人和管理方的职责、发生紧急情况的处置预案等。 2、业主优先原则。凡小区公共场地设置的停车泊位，任何单位和个人不得出售，不得无限期固定租用。同时，应优先保证小区业主的车辆停放，在未满足本住宅小区内业主的停车需求前，不得将车位出租给其他单位或个人。 3、公开公平原则。利用小区内公共场地设置的停车泊位，其使用权的租让，必须体现公开公平的原则。在保障小区业主有足够车位泊车后，有非固定泊位空余时，可采取按时收费的方式，以提高车位利用率。 4、兼顾全局原则。为保障公共利益，住宅小区必须保障消防车辆、120紧急救护车辆的通行，不得拒绝正在执行公务的执法用车以及邮政、水电设施抢修等作业车辆进入小区。 五、车辆出入登记制度 物业管理处应该在此制度的基础上，制定详细的车辆出入登记管理细则，经业委会审核，征求广大业主意见之后，赞成通过后，严格按照管理细则实行。 1、物业管理部门应在小区门禁出入口处设置电子显示屏，实时更新提示小区停车位情况。 2、实行停车服务收费明码标价制度，在大门口显著位置，设置醒目的标价牌，标明服务项目、服务内容、收费标准、免费停放时间、投诉电话等事项。 3、进入小区车辆，严格实行一车一卡一证制度，停车证与车牌号不一致者，禁止放行。 4、实行车辆进出登记制度，发放车辆进出时间联系单，作为收取停车服务费的依据。 5、划定指定区域，对临时进入小区车辆进行集中管理，临时车辆限时停车，在限时之外，必须离开。 6、严谨包月卡挪为他用，为其他车辆刷卡通行。如发现此类问题，情节严重或无理取闹者，物业管理公司有权取消其停车资格。 六、停车收费管理 停车收费标准在充分保障业主利益的基础上，根据杭州市物价部门指导意见，结合本小区实际情况实施停车收费。 1、业主应按时缴费，逾期拖欠，物业管理处