住宅小区物管理方案.123.doc

目 录 第一章 投标函………………………………………………… 2 第二章 投标经办人授权委托书……………………………… 3 第三章 投标报价汇总表……………………………………… 4 第四章 物业管理服务方案…………………………………… 5 第五章 相关证书资料………………………………………… 24 投 标 函 致：巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司 1、根据已收到贵方的招标编号为 HC-2013-009 前期物业管理服务项目招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定、我单位经考察现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、技术规范及其他有关文件后，我方愿以 7.5 元/月·平方米（大写：柒点伍元/月平方米）的服务费并按招标文件的规定和条件完成小区前期物业管理服务工作。 2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件，并响应招标文件所有条款。 3、一旦我方中标，我方根据你方的要求，在2013年 8月 25日进入服务现场，开始履行合同所规定的服务。 4、我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5、一旦我方中标，我方保证派驻小区管理服务的项目经理及管理人员与投标书中拟派项目经理及管理人员相同，不做更换，只有争得业主同意，方可更换，否则视为违约。 6、非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 7、方理解：你方不必一定将合同授予报价最低的投标人。 8、方以法定代表人的身份郑重保证：我方包括投标报价在内的所有投标承诺严格遵守诚实信用的原则，如果一旦由于我方发生预算漏项、计算错误等所形成的风险在不改变包括投标报价在内的所有投标承诺的前提下由我方承担。 9、方正式授予下述签字人：姓名 刘诚 ，职务、物业经理，身份证号码：代表我方向你方签署并提交投标文件正本一份，副本三份。 10、投标有关的正式通讯地址为： 地址： 乌拉特中旗巴音乌兰小区 邮政编码： 015300 电话： 传真： 投标人：（盖章） 法定代表人或授权代表人：（签章） 日期：2013年8月12日 授权委托书 本授权委托书生明：我 李占功 （姓名）系 乌拉特中旗万佳物业服务有限责任公司 （投标单位全称）的法定代表人，现授权委托 乌拉特中旗万佳物业服务有限责任公司 （单位的全称）的 刘诚 （姓名）为我单位代理人，并以我单位名义参加 乌拉特中旗春苑新城住宅小区物业管理 （投标项目全称）的投标活动。代理人在投标、开标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均以承认，并承担相应的法律责任。 代理人无权转让委托。 特此委托 授权人：（签字或盖章）： 代理人：（签字） 性别：男 年龄：32 单位：乌拉特中旗万佳物业服务有限责任公司 投标单位（盖章） 职务：经理 2013年8月12日 2013年8月12日 投标报价汇总表 投标单位名称 乌拉特中旗万佳物业服务有限责任公司 投标单位地址 乌拉特中旗巴音乌兰小区 法定代表人 李占功 电话号码 企业等级 四级 企业性质 有限责任公司 投标项目及内容 乌拉特中旗春苑新城住宅小区物业管理服务 服务范围 物业管理 投标报价 7.5元/月·平方米 物业管理服务实施期 5年 物业管理服务标准 《巴彦淖尔市物业管理服务标准》 投 标 人：（盖章） 日期： 年 月 日 法定代表人或授权委托人 （签字或盖章） 日期： 年 月 日 第四章 物业管理方案一、?管理的目标及整体设想 针对“乌拉特中旗春苑新城住宅小区”的实际情况，我们确立了其物业管理的目标定位和整体构想。我们对“乌拉特中旗春苑新城住宅小区”的管理目标定位是：在管理期内，使“乌拉特中旗春苑新城住宅小区”的物业管理在社区环境、安全保障、文化氛围、管理水平等方面成为深圳市物业管理的典范，树立起独树一帜的品牌物业形象。通过专业化、规范化的物业管理服务，在全面接管小区后一年内使“乌拉特中旗春苑新城住宅小区”达到巴彦淖尔市物业管理优秀小区的管理标准。我们对“乌拉特中旗春苑新城住宅小区”的管理设想可概括为：1、树立物业管