云阳旅游一二期监理大纲20140625..doc

监 理 大 纲 目录 第一章 工程概述 第二章 监理工作依据 第三章 监理工作目标、范围、内容、指导思想及要点 一、监理工作目标 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作指导思想 五、监理服务保证措施手段及工作实施要点 第四章 监理工作制度 一、第一次工地会议制度 二、工程开工申请制度 三、施工组织设计和施工方案审核制度 四、图纸会审及设计交底制度 五、设计变更及技术核定制度 六、隐蔽工程质量验收制度 七、工程交接验收制度 八、材料、构配件、半成品采购制度 九、设备采购制度 十、计划管理制度 十一、监理例会制度 十二、计量支付制度 十三、索赔管理制度 十四、旁站监理制度 十五、安全监理工作制度 十六、紧急情况处理制度 十七、监理日志制度 十八、监理文书流转制度 十九、监理培训制度 二十、廉洁自律制度 第五章 项目监理组织机构及人员配置、岗位职责 一、监理组织机构及分工 二、项目监理机构人员配置及进场计划安排 三、监理人员固定承诺 四、项目监理机构各类人员岗位职责 第六章 监理工作程序 第七章 施工阶段的质量控制 一、质量控制目标 二、项目监理机构质量控制体系 三、影响工程质量的因素 四、工程质量的特点 五、质量控制的原则 六、工程质量控制的方法和措施 七、工程质量问题和质量事故的处理 八、工程质量控制流程图 九、道路、管网、绿化工程监理质量控制要点 十、房屋建筑工程监理质量控制要点 十一、建设工程质量通病及控制措施 第八章 施工阶段的进度控制 一、进度控制目标 二、影响工程进度因素 三、建设工程进度计划的表示方法 四、建设工程施工进度控制的工作内容 五、实际进度与计划进度的比较方法 六、进度计划实施中的调整方法 七、工程进度控制的措施和方法 八、工程进度的事前、事中和事后控制方法和措施 九、工程进度控制流程图 第九章 施工阶段的投资控制 一、投资控制的目标 二、投资控制的主要任务 三、投资控制的原则 四、投资控制的工作方法 五、投资控制的措施和方法 六、工程投资的事前、事中和事后控制方法和措施 七、工程变更的投资控制 八、工程索赔的投资控制 九、工程投资控制流程图 第十章 组织协调 一、组织协调的分类 二、组织协调的内容和原则 三、组织协调的方法 四、组织协调的会议方法 第十一章 合同和信息管理 一、合同管理阶段和任务 二、合同管理的方法和措施 三、信息管理 四、文件档案资料的管理方法和措施 第十二章 安全文明施工和环境保护管理 一、项目监理机构安全管理体系 二、现场安全文明施工监理内容及措施 三、现场安全施工监理控制要点 四、现场文明施工监理控制要点 五、建筑施工的重大安全风险及对策 六、安全监理方案 七、环境保护管理措施 第十三章 本工程监理工作重点、难点的内容分析及控制措施和建议 一、工程质量重点、难点的控制措施 二、质量控制方面的建议和意见 三、工程进度重点、难点的控制措施 四、进度控制方面的建议和意见 五、工程投资重点、难点的控制措施 六、投资控制方面的建议和意见 七、装修工程重点、难点的控制措施 八、装修工程方面的建议和意见 九、组织协调重点、难点的控制措施 十、组织协调方面的建议和意见 十一、合同信息管理重点、难点的控制措施 十二、合同信息管理方面的建议和意见 十三、安全文明施工重点、难点的控制措施 十四、安全文明施工方面的建议和意见 十五、对项目建设管理的建议和意见 第十四章 拟投入本工程的监理检测仪器和设备 第十五章 监理服务质量检查与考核办法 第十六章 监理工作应急预案 第一章 工程概述 一、工程名称 云阳县龙缸生态旅游度假区一、二期工程。 二、项目业主 云阳巴乡清旅游开发有限公司。 三、工程地点 本项目位于重庆市云阳县龙缸国家地质公园岐山草场景区内。 四、工程质量 符合国家、行业和重庆市颁布的与本招标项目有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准并一次性验收合格。 五、监理服务期 监理合同签署生效之日至工程结算为止。 六、工程简要情况 云阳县龙缸生态旅游度假区一、二期工程已由云阳县发展和改革委员会分别以备案号 313235I661136438、313235K721139464 备案，招标人为云阳巴乡清旅游开发有限公司，资金来自业主自筹。本项目位于重庆市云阳县龙缸国家地质公园岐山草场景区内，海拔高度 1500 米以上，属喀斯特地貌，地质条件复杂，季节温差对施工影响较大。草原逸居 1#-20#、23#、24# ,建筑面积 42087.8m2；草原歆居1#-10#，建筑面积19119.52m2；草原雅居 1#-34#，建筑面积 63611.63m2，总建筑面积 124818.95 m2及基础配套工程（合计 66 栋)。 第二章 监理依据 一、国家、行业